2008年造价师《计价与控制》章节要点(第四章)

　　1.1.1.1 p`1、p`2、p`3···已建项目中各专业工程费用占设备费的比重。

　　朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。

　　C——总建设费用;

　　E——主要设备费;

　　Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数;

　　KC——管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。

　　总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即：

　　1.1.1.1 朗格系数法估算误差在10%o/15%。

　　比例估算法

　　1.1.1 I——拟建项目的建设投资;

　　K——主要设备投资占拟建项目投资的比例;

　　n——设备种类数;

　　Qi——第i种设备的数量;

　　pi——第i种设备的单价(到厂价格)。

　　1.1.2 指标估算法

　　1.2 建设投资动态部分估算方法

　　建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。

　　涨价预备费的估算

　　1.1.1 PF 涨价预备费; It—第t年投资计划额;

　　F—年均投资价格上涨率; N—建设期年份数。

　　1.1.2 汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法

　　(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。

　　(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。

　　1.1.3 建设期利息的估算

　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

　　年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

　　本年借款=本年度固定资产投资—本年自有资金投入

　　2 流动资金估算方法

　　流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　铺底流动资金=流动资金×30%

　　2.1 分项详细估算法

　　流动资金=流动资产+流动负债

　　流动资产=应收账款+存货+现金

　　流动负债=应付账款

　　流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金

　　估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。

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