工程量清单计价基本方法

　　二、工程量清单计价基本方法

　　(1)建设产品价格的市场化过程

　　我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段。利用工程建设定额计算工程造价就价格形成而言，介于国家定价和国家指导价之间。

　　表2-1-3 建设产品价格的市场化过程

　　(2)工程量清单计价的基本方法与程序

　　工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如下图所示：

　　从工程量清单计价的过程示意图中可以看出，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价(或招标控制价)。可以用公式表明确定建筑产品价格清单计价的基本方法和程序：

　　1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

　　2)措施项目费=∑各措施项目费

　　3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

　　4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费项目+税金项目

　　5)单项工程报价=∑单位工程报价

　　6)建设项目总报价=∑单项工程报价

　　注：(1)在06版教材中，其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额，而2008版清单计价规范则改为暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，考生要掌握这四项术语的内涵。

　　(2)分部分项工程综合单价由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险费用。

　　(3)工程量清单计价的特点(09版教材有变化)