设计概算的审查

　　(1)设计概算的审查内容：

　　审查编制依据——(1)审查编制依据的合法性。(2)审查编制依据的时效性。(3)审查编制依据的适用范围。

　　审查编制深度——(1)审查编制说明。(2)审查概算编制的完整性。(3)审查概算的编制范围。

　　审查工程概算的内容——

　　(2)审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。

　　(3)审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定。(4)审查工程量是否正确。(5)审查材料用量和价格。(6)审查设备(7)审查建筑安装工程的各项费用的计取(10)审查工程建设其他各项费用。

　　(12)审查技术经济指标。(13)审查投资经济效果。

　　(2)设计概算的审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。

　　例题：[2008年真题]某政府投资项目已批准的投资估算为8000万元，其总概算投资为9000万元扩则概算审查处理办法应是( )。

　　A. 查明原因，调减至8000万元以内 B. 对超投资估算部分，重新上报审批

　　C. 查明原因，重新上报审批 D. 如确实需要，即可直接作为预算控制依据

　　【答案】C

　　【解题思路】本题考查设计概算的审查编制，考核的关键是审查建设规模及标准。对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应查明原因，重新上报审批。

　　施工图预算编制的两种模式

　　施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。即可以是属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是反映市场性质的施工图预算价格。(掌握概念)

　　1. 传统定额计价模式

　　2. 工程量清单计价模式

　　施工图预算的内容：(注意选择项)

　　单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。

　　施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法

　　(1)工料单价法

　　工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。

　　<1>预算单价法

　　预算单价法就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(基价)乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。

　　预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下：

　　①编制前的准备工作;

　　②熟悉图纸和预算定额以及单位估价表;

　　③了解施工组织设计和施工现场情况;

　　④划分工程项目和计算工程量;

　　⑤套单价(计算定额基价);

　　⑥工料分析;

　　⑦计算主材费(未计价材料费);

　　⑧按费用定额取费;

　　⑨计算汇总工程造价。

　　<2>实物法

　　用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。

　　实物法编制施工图预算的基本步骤如下：

　　①编制前的准备工作。

　　②熟悉图纸和预算定额。

　　③了解施工组织设计和施工现场情况。

　　④划分工程项目和计算工程量。

　　⑤套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量。

　　⑥计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费。

　　⑦计算其他费用，汇总工程造价。

　　实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。

　　(2)综合单价法

　　综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。

　　1. 全费用综合单价

　　全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。

　　建筑安装工程预算造价=(Σ分项工程量×分项工程全费用单价)+措施项目完全价格。

　　2. 清单综合单价

　　分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费和税金后，即就是单位工程的造价。公式如下：

　　建筑安装工程预算造价=(Σ分项工程量×分项工程不完全单价)+措施项目不完全价格+规费+税金。

　　例题：[2008年真题]采用工料单价法编制施工图预算造价时，应在汇总单位工程直接工程费的基础上，计算出直接费后，再加上( )。

　　A. 其他直接费 B. 风险费 C. 利润 D. 税金 E. 间接费

　　【答案】CDE

　　【解题思路】本题考查施工图预算的编制方法，考核的关键是工料单价法的计算过程。施工图预算造价为直接费+间接费+利润+税金。因此正确答案为CDE。这部分内容与第一章建安工程费用的构成也有较大关系。