建设项目施工定标

　　1) 中标候选人的确定

　　评标委员会推荐中标候选人的人数应符合招标文件的要求，一般应当限定在1~3人，并标明排列顺序。

　　对使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。

　　2) 发出中标通知书并订立书面合同

　　a.中标通知。

　　b.履约担保。 履约担保有现金、支票、履约担保书和银行保函等形式，一般采用银行保函和履约担保书。履约担保金额一般为中标价的10%。中标后的承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。

　　c.签订合同。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

　　d.履行合同。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工程分包给他人完成。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

　　例题1： 【2008年真题】下列有关建设项目施工招标投标、评标、定标的表述中，正确的是( )。

　　A. 若有评标委员会成员拒绝在评标报告上签字同意的，评标报告无效

　　B. 使用国家融资的项目，招标人不得授权评标委员会直接确定中标人

　　C. 招标人和中标人只需按照中标人的投标文件订立书面合同

　　D. 合同签订后5个工作日内，招标人应当退还中标人和未中标人的投标保证金

　　答案：D

　　解题要点：该题考查建设项目施工招标投标、评标、定标。这是一个知识点综合集成的题目。

　　重新招标和不再招标

　　重新招标和不再招标(09版教材新增内容)

　　1)重新招标的情形： 投标截止时间止，投标人少于3个的;经评标委员会评审后否决所有投标的。

　　(2)不再招标。《标准施工招标文件》规定，重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

　　建设工程施工合同类型及选择

　　1、建设工程施工合同的类型

　　根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。见表5-3-1。

　　例题：有关合同类型的适用范围，下列说法正确的是( )。

　　A.固定总价合同适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求不明确的项目

　　B. 固定单价合同适用于在设计或其他建设条件(如地质条件)不太明确的情况下，而以后又需增加工程内容或工程量的项目

　　C. 可调总价合同适用于工期较长(如一年以上)的复杂的工程量较大的工程

　　D.成本加酬金合同适用于容易控制成本的项目

　　答案：B

　　解题要点：a.固定总价合同适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求十分明确的项目。b.固定单价合同适用于在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太明确的情况下(但技术条件应明确)，而以后又需增加工程内容或工程量的项目。c.成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。

　　2、建设工程施工合同类型的选择

　　各种不同类型的合同有着各自的应用条件，合同各方的权利和责任的划分是不同的，合同各方承担的风险也不同，在实践中应根据工程项目的具体情况进行选择。合同类型的选择，见表5-3-2。

　　在选择合同类型时，一般情况下是发包人占有主动权。但发包人不能单纯考虑己方利益，应当综合考虑项目的各种因素、考虑承包人的承受能力，确定双方都能认可的合同类型。