(9)工程师下令开工，业主移交工地占有权。

　　(10)承包商根据要求进行施工，工程师进行日常监理工作。

　　(11)根据承包商的申请，工程师进行竣工验收。业主归还部分保留金。

　　(12)提交竣工报表，工程师签发支付证书。

　　(13)在缺陷责任期，承包商应完成剩余工作并进行修补。

　　(14)缺陷责任期满，经工程师检验后，由工程师签发解除缺陷责任书，业主应归还履约保证金及剩余保留金。

　　(15)承包商提出最终报表，工程师签发最终支付证书，结清余款。

　　工程变更概述

　　建设项目施工阶段的工程造价计价与控制

　　第一节 工程变更与合同价款调整

　　1 工程变更概述

　　1.1 工程变更的分类：改变施工时间和顺序，更改部分设计，增加工程量，其他变更。

　　1.2 工程变更的处理要求

　　(1)如果必须变更，应尽快变更。

　　(2)工程变更后，应尽快落实。

　　(3)影响应作进一步分析。

　　2 工程变更的程序

　　(1)发包人变更。施工中发包人如需对原设计变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利。变更超过原标准或批准规模时，须经原规划部门和其他部门审批，并由原设计单位提供变更图纸说明。

　　(2)承包人变更。承包人应当严格按图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。

　　(3)设计变更事项。能够构成设计变更的事项包括以下变更：

　　①更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　②增减合同中约定的工程量;

　　③改变有关工程的施工时间和顺序;

　　④其他有关工程变更需要的附加工作。

　　变更后合同价款

　　3 工程变更的确认：提出问题——分析问题——解决问题

　　4 变更后合同价款的确定

　　4.1 变更后合同价款的确定程序

　　设计变更发生后，承包人在确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。

　　4.2 变更后合同价款的确定方法

　　(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款;、

　　(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可参照此价格确定变更合同价款;

　　(3)合同中没有适用价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

　　5 FIDIC合同条件下的工程变更

　　5.1 工程变更的范围

　　1.对合同中任何工作工程量的改变

　　2.任何工作质量或其他特性的变更

　　3，工程任何部分标高、位置和尺寸的改变

　　4，删减任何合同约定的工作内容

　　5.新增工程按单独合同对待

　　6.改变原定的施工顺序或时间安排

　　5.2 变更程序

　　颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可以通过发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任何一种方式提出变更。

　　1.指示变更 2.要求承包商递交建议书后再确定的变更