第一章 工程造价构成

　　2009版教材修订主要内容：第一章主要根据《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)修订了"我国现行建设项目总投资构成";根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008和《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》修订了建筑安装工程费中"措施费的构成和计算";根据《建设项目投资估算编制规程》修订了"工程建设其他费用组成"。

　　本章在历年考核中均为重要章节。在本章中，各项费用的构成是本章的主要考核内容。计算主要涉及设备购置费及措施费的一些项目。本章分值在18分左右。

　　(一)本章历年各节考点分布

表1-1 历年各节考点分布

　　第一节 概述

　　一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成

　　掌握教材上的图1.1.1。

　　熟练掌握：

　　(1) 工程造价的主要的五项构成。

　　(2) 工程造价与固定资产投资的关系。

　　(3) 动态投资，静态投资，总投资之间关系。

　　(4) 建设投资构成

　　二、世界银行工程造价的构成(简单了解)

　　(1)项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。

　　注意第12项费用工厂普通公共设施费用

　　(2)项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。

　　注意：开工试车费是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。

　　(3)应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。

　　重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

　　(4)建设成本上升费用通常是指估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即"估算日期"。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。

　　第二节 设备及工、器具购置费用的构成

　　一、掌握设备及工、器具购置费构成

　　设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，是固定资产投资中的积极部分。

　　注意：(1)区别设备购置费与设备原价的含义;了解设备运杂费的构成。

　　(2)对于进口设备而言，设备运杂费中的运费和装卸费是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

　　二、掌握国产设备原价构成，尤其是在国产非标准设备原价中，要注意各项费用的计算方法。

　　三、掌握进口设备交货方式及原价构成和计算

　　1. 区别几个概念--离岸价(FOB)、到岸价(CIF)、抵岸价和原价是一个意思

　　2. 不仅要掌握进口设备原价计算公式，还需要掌握以上九项内容的计价依据。

　　第三节 建筑安装工程费用构成

　　掌握建筑安装工程费用内容及构成，是本章的重点内容。

　　一、 建筑工程和安装工程分类

　　二、直接费

　　建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。

　　1、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。

　　注意：人工费是指生产工人的人工费用;

　　材料费由材料基价和检验试验费组成;

　　检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

　　这部分内容和第二章人工材料机械台班单价联系紧密。学习时注意关联。

　　2、措施费，是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面

　　的非工程实体项目的费用。

　　主要包括：安全、文明施工费(包括环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费);夜间施工增加费;二次搬运费;冬雨季施工增加费;大型机械设备进出场及安拆费;施工排水费;施工降水费;地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费;已完工程及设备保护费;专业措施项目。

　　三、间接费、利润、税金

　　1.间接费

　　间接费由规费和企业管理费组成。

　　规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：工程排污费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

　　企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其中相关费用内容，如劳动保险费、财产保险费和税金各项目常考。

　　2.利润。

　　利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利。计算基数有三种。

　　3.税金

　　包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。在工程造价计算中，三种税金通常一并计算。营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额。

　　四、国外建筑安装工程费用的构成

　　此部分内容简单了解，常见考核的题型是将国外和国内区别比较大的一些费用进行考核。请注意国外建安工程费中的人工费包含招雇解雇费，材料费中包含材料价差(预涨费)，还有开办费、暂定金额的内容是需要关注的要点。

　　第四节 工程建设其他费用组成

　　主要掌握费用构成，及各项费用形成资产的性质

　　第五节 预备费和建设期利息

　　掌握涨价预备费和建设期利息的计算

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