概算定额及其基价的编制

　　概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额。如砖基础概算定额项目就是以砖基础为主，综合了平整土地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。

　　概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。

　　概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。

　　概算定额基价与预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机械费。

　　三、概算指标及其编制

　　1. 概算指标与概算定额的主要区别

　　建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。其与概算定额的主要区别在于：

　　(1)确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，概算指标以单位工程为对象;

　　(2)确定各种消耗量指标的依据不同，概算定额以现行预算定额为基础，概算指标以各种预算或结算资料。

　　概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。

　　2. 概算指标的分类和表现形式

　　(1)概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。

　　(2)概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。

　　四、投资估算指标

　　工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。

　　(1)建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，内容包括按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

　　(2)单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，内容包括按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。

　　(3)单位工程指标一般以工程量的方式表示，按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用.

　　工程造价信息

　　1. 工程造价信息的分类

　　(1) 分类原则

　　1) 稳定性：信息分类应选择分类对象最稳定的本质属性或特征作为信息分类的基础和标准。

　　2) 兼容性：项目信息的分类体系必须能满足不同项目参与方高效信息交换的需要。

　　3) 可扩展性：信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不至于已建立的分类体系。

　　4) 综合实用性：信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中进行整体考虑。

　　(2) 具体分类

　　1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;

　　2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;

　　3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;

　　4)按反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;

　　5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;

　　6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

　　2.工程造价信息包括的主要内容

　　最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息。

　　(1)价格信息：包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

　　1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

　　2)在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

　　3)机械价格信息：机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。

　　(2)工程造价指数：主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。

　　(3)已完工程信息：已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。

　　2.工程造价资料积累的内容

　　(1)建设项目和单项工程造价资料。包括：对造价有主要影响的技术经济条件;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

　　(2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

　　(3)其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。

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