三\

　　1. 在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括：①建设规模、标准和产品方案;②工艺流程和主要设备选型;③主要燃料、材料供应情况;④生产组织及生产过程中的劳动定员情况;⑤“三废”治理及环保措施。

　　2. 通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。在民用建筑中，多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

　　3. ①单跨厂房柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低;②多跨厂房，柱间距不变时，中跨数越多越经济;③柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据，网柱的选择与厂房中有无起重机、起重机的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。 4. 建筑群体的布置形式对用地的影响不容忽视，通过采取高低搭配、点条结合、前后错列以及局部东西布置、斜向布置或拐角单元等手法节省用地。

　　5.居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。影响居住面积密度的主要因素是房屋的层数，增加层数其数值就增大，有利于节约土地和管线费用。

　　6. 建筑物周长与建筑物面积比主要用于评价建筑物平面形状是否经济。该指标越低，平面形状越经济;厂房展开面积主要用于确定多层厂房的经济层数，展开面积越大，经济层数越可增加;厂房有效面积与建筑面积比主要用于评价柱网布置是否合理;工程全寿命成本包括工程造价及工程建成后的使用成本，这是一个评价建筑物功能水平是否合理的综合性指标。

　　7. 功能分区是总平面设计影响工程造价的主要因素;建筑设计阶段影响工程造价的主要因素包括：平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积与面积、建筑结构、柱网布置。

　　8. 设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资，静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据;动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。

　　9. 设计概算的作用有：①设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据;②设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据;③设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据;④设计概算是编制招标控制价及投标报价的依据;⑤设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据;⑥设计概算是考核建设项目投资效果的效据。

　　10. 建筑工程概算的编制方法包括：①概算定额法;②概算指标法;③类似工程预算法。

　　11.在直接套用概算指标时，拟建工程符合以下条件：①拟建工程的建设地点相同和概算指标中工程建设地点相同;②拟建工程的特征、结构特征和概算指标中工程的工程特征、结构特征基本相同;③拟建工程的建筑面积和概算指标中工程的建筑面积相差不大。

　　12.施工图预算是投资方确定工程招标控制价的依据，施工图预算是进行“两算”对比的依据，施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。施工图预算是投资方资金合理使用的依据。

　　13.施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。采用三级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等6 项内容。采用二级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、单位工程预算表、附件等5 项内容。

　　14.施工图预算编制的原则有：①严格执行国家的建设方针和经济政策的原则;②完整准确地反映设计内容的原则;③坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

　　【知识点整理】

　　1、如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。

　　2、土地征用及迁移补偿费，1包括土地补偿费2青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费3安置补助费4缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、地地登记费及征用地管理费等5征地动迁费6水利水电工程水库淹没处理补偿费。

　　3、城市土的的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

　　(1)协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点后盾、优先发展的产业用地。

　　(2)招标方式适用于一般工程建设用地。

　　(3)公开拍卖适用 于盈利高的行业用地。

　　4、研究试验费不包括1应由科技三项费用(新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目2应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

　　5、必须进行劳动安全卫生评价的项目包括

　　(1)属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目

　　(2)属于《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目

　　(3)属于劳动部颁发的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。

　　(4)大量生产使用I、II级危害程度的职业性接触毒物的建设项目

　　(5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目

　　(6)其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。

　　6、联合试运转费。进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

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