(二)建设项目竣工验收的依据和标准

　　1.竣工验收的依据

　　建设项目竣工验收的主要依据包括：

　　(1)上级主管部门对该项目批准的各种文件。

　　(2)可行性研究报告。

　　(3)施工图设计文件及设计变更洽商记录。

　　(4)国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范。

　　(5)工程承包合同文件。

　　(6)技术设备说明书。

　　(7)建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。

　　(8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收。

　　(9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

　　2.竣工验收的标准

　　(1)工业建设项目竣工验收标准。根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：

　　1)生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。

　　2)主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。

　　3)有必要的生活设施，并已按设计要求建成合格。

　　4)生产准备工作能适应投产的需要。

　　5)环境保护设施，劳动、安全、卫生设施，消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。

　　6)设计和施工质量已经过质量监督部门检验并作出评定。

　　7)工程结算和竣工决算通过有关部门审查和审计。

　　(2)民用建设项目竣工验收标准。

　　1)建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准。

　　2)建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。

　　(三)建设项目竣工验收的内容

　　不同的建设项目竣工验收的内容可能有所不同，但一般包括工程资料验收和工程内容验收两部分。

　　1.工程资料验收

　　包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。

　　2.工程内容验收

　　工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。

　　(1)建筑工程验收的内容。建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括：

　　1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求。

　　2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查验收。

　　3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收。

　　4)对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收。

　　5)对门窗工程的审查验收。

　　6)对装饰工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。

　　(2)安装工程验收的内容。安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力设备安装工程验收。主要包括：

　　1)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等安装工程)。验收时应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。

　　2)工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车是否符合设计要求，检查管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。

　　3)动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室(所)、动力配电线路的验收。

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