2008年造价工程师《理论与相关法规》答疑精选五

　　学员提问1：

　　老师你好：在总投资收益率的公式R=(F+Y)/K*100%中F(F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息)中的利息和Y(常年贷款利息)的计算依据分别是什么?谢谢!

　　老师回答1：

　　你好

　　二者是一回事，所以可以抵消，不用计算，如果计算，依据贷款的本金、时间、利率等计算

　　学员提问2：

　　夏老师:

　　你好!我想咨询个问题，就是下面这道题中，工程项目的成本管理为什么是止于建成交付使用呢??我记得工程项目要实行全过程管理，包括建设期和运行期直至报废阿~是不是我的理解有误呢?请老师明示~~辛苦了!

　　31、 工程项目的成本管理工作始于项目启动，止于( )。

　　A.项目保修期结束

　　B.项目报废

　　C.项目建成交付使用

　　D.项目各项成本活动 A B C D 你的答案： B 　标准答案： c 本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：

　　老师回答2：

　　您好

　　这里的成本管理狭义的指建设过程的成本管理，即从开始到交付使用，而非项目生命周期的管理

　　学员提问3：

　　夏老师您好，我在10月4日提到以下问题：

　　在你所著的07版的应试指南中第二章的习题汇编中有这样一道题： 第63页第5题

　　某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10%。若在运营期第4年初至第6年末等额还款100万元，在运营期第8年底全部还清贷款本利和，尚需偿还()万元。

　　标准答案是148.10 我自己列的公式是：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，4)*(F/P，10%，2) 上述公式错在哪里，恳请夏老师给于指正，非常感谢。

　　我看到了您的答复，非常感谢!但我还有如下疑问，你在答复中提到：“若在运营期第4年初至第6年末等额还款100万元”应该是第4年末吧。根据第4年初至第6年末等额还款，100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 6)-100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 2)。我认为：如果是印刷错误，第4年初应该为第4年末，公式是不是应该为：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，2) =379.97。我理解题干中的“运营期第4年”是指的运营期的第4年，而不是指计算期的第4年，不知道这样理解对不?如按“计算期第4年末至第6年末等额还款”，答案应为：185.88;如按“运营期第4年初至第6年末等额还款”，答案应为：218.44。到底应该怎样理解，恳请夏老师给于解答为盼!

　　老师回答3：

　　您好

　　100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 6)-100(F/A，10%， 3)*(F/P，10%， 2)是错误的，是疏忽，应该是运营期而不是计算期，你的公式正确

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