2011年造价工程师《法律法规》教材知识点(1)

　　第一章 工程造价管理及其基本制度

　　第一节 工程造价的基本内容

　　一、工程造价及其特征

　　(一)工程造价的含义

　　工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。

　　含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要对项目进行策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。

　　含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

　　承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。

　　工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。

　　(二)工程计价的特征

　　由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。

　　1. 计价的单件性

　　2. 计价的多次性

　　工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。如图1.1.1所示。　　(1)投资估算。

　　(2)概算造价。

　　(3)修正概算造价。

　　(4)预算造价。

　　(5)合同价。

　　(6)结算价。反映的是工程项目实际造价。结算价一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

　　(7)决算价。是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

　　3. 计价的组合性

　　4. 计价方法的多样性

　　5. 计价依据的复杂性

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