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2013年造价工程师《造价管理》笔记:第二章

来源:考试吧 2013-7-18 11:05:01 要考试,上考试吧! 一级造价万题库

  §价值工程的对象选择的方法

  1. 因素分析法——凭经验分析——适用于时间紧,研究对象相差较大

  2. ABC分析法——抓大放小——通过因素分析法,强制确定法弥补缺点

  3. 强制确定法——人为评分——也用于功能评价,方案评价

  4. 百分比分析法——看影响程度大小

  5. 价值指数法——寻求物美价廉

  §功能的系统分析:功能分类:

按功能的重要程度分:

基本功能,辅助功能

功能的性质分:

使用功能,美学功能

用户的需求分:

必要功能:基本功能,使用功能,美学功能

不必要功能:多余,重复,过剩

功能的量化标准分:

过剩功能,不足功能

  §功能评价

  功能重要程度0-4法打分规则



  1)对角线处无分数

  2)对称:第n行与第n列对称相加,得4

  3)(不修正下)总分:5个×4分×2次 = 40总分

  功能评价计算公式

功能实现成本C

某对象成本指数C =

功能指数F

某对象功能指数F =

功能价值V:功能成本法(绝对值)

某对象价值系数V =

功能价值V:功能指数法(相对值)

某对象价值指数Vi =

成本改善期望值

= C – F

功能价值V的计算结果:
V与Vi 结论一样

V = 1:功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能的现实成本是比较合理的。

V < 1:成本比重大于其功能比重,表明相对于系统内的其他对象而言,目前所占的成本偏高,从而会导致该对象的功能过剩。应改进,改善方向主要是降低成本

V > 1:第一,由于现实成本偏低,不能满足评价对象实现其应具有的功能要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改善方向是增加成本;
第二,对象目前具有的功能已经超过其应该具有的水平,也即存在过剩功能,这种情况也应列为改进对象,改善方向是降低功能水平;
第三,对象在技术、经济等方面具有某些特征,在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况,这种情况一般不列为改进对象

  §方案创造4方法:

  头脑风暴法,哥顿法,专家意见法,专家检查法

  §方案综合评价方法:

  定性方法:德尔菲(Delphi)法,优缺点列举法

  定量方法:直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法

  §工程寿命周期成本

  1.构成:工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本,

  工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。

  2.寿命周期成本评价4方法:

费用效率法

2011630163630771
费用效率 = =

固定费用法

费用值固定下来,然后选出能得到最佳效率的方案

固定效率法

效率值固定下来,然后选取能达到这个效率而费用最低的方案

权衡分析法
具体看书

  1. 设置费与维持费的权衡分析;
  2. 设置费中各项费用之间的权衡分析;
  3. 维持费中各项费用之间的权衡分析;
  4. 系统效率(SE)和寿命周期成本(LCC)的权衡分析;
  5. 从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。
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