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2014年造价工程师《造价管理》各章难点总结

来源:考试吧 2014-10-14 9:36:13 要考试,上考试吧! 一级造价万题库
2014年造价工程师即将开考,考试吧整理“2014年造价工程师《造价管理》各章难点总结”供大家参考使用!
第 1 页:第一章 工程造价管理及其基本制度
第 2 页:第二章 相关法律法规
第 3 页:第三章 工程项目管理
第 4 页:第四章 工程经济
第 5 页:第五章 项目投融资
第 6 页:第六章 工程建设全过程造价管理

  第四章 工程经济

  1、经济效果评价的内容:盈利能力/清偿能力/财务生存能力/抗风险能力分析。

  2、经济效果评价的基本方法包括:确定性评价方法与不确定性评价方法。对同一投资方案而言,必须同

  时进行确定性评价和不确定性评价。按是否考虑资金时间价值,分为静态评价方法和动态评价方法。3、

  基准收益率的确定:资金成本和机会成本是基础,投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。

  4、独立型方案的评价:对方案自身的经济性检验(“绝对经济效果检验”),主要有评价方法:应用投

  资收益率进行评价;应用投资回收期进行评价;3.应用NPV 进行评价;4.应用IRR 进行评价。

  5、互斥型方案经济效果评价包含两部分内容:进行绝对(经济)效果检验;考察方案的相对最优性,称

  为相对(经济)效果检验。

  6、互斥型方案经济效果评价方法:按投资大小由低到高进行两个方案的比选,然后淘汰较差的方案,以

  保留的较好方案再与其他方案比较,直至所有的方案都经过比较,最终选出经济性最优的方案。

  7、互斥型方案经济效果评价具体方法:

  (1)静态评价方法:增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等。

  (2)动态评价方法:计算期“相同/不同”具体方法有净现值法、增量投资内部收益率法、净年值法。

  其中计算期不同的净现值法有:①最小公倍数法②研究期法-研究期以年限最短③无限计算期法

  8、不确定性分析:盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价,而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务

  评价和国民经济评价。与风险分析

  9、风险分析--风险因素:项目收益风险/建设风险/融资风险/建设工期风险/运营成本费用风险/政策风

  险;敏感性分析是初步识别风险因素的重要手段。

  10、价值工程的工作程序分为四个阶段:准备阶段/分析阶段/创新阶段/方案实施与评价阶段

  11、创新阶段工作步骤:方案创造-方案评价-提案编写

  12、价值工程对象选择的方法:因素分析法、ABC 分析法、强制确定法、百分比法、价值指数法。

  13、功能可从不同的角度进行分类:功能的重要程度--基本功能和辅助功能;功能的性质--使用功能和

  美学功能;用户的需求--必要功能和不必要功能;功能的量化标准--过剩功能与不足功能;价值工程中

  的功能,一般是指必要功能。

  14、方案创造的方法:(1)头脑风暴法(2)歌顿法(3)专家意见法(4)专家检查法。

  15.方案评价包括概略评价和详细评价,内容包括技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。

  16、方案综合评价方法。常用的定性方法有:德尔菲(Delphi)法、优缺点列举法等;常用的定量方法

  有:直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等。

  17、工程寿命周期成本包括经济成本、环境成本和社会成本,其中后两种成本是隐形成本。

  18、工程寿命周期成本分析方法:费用效率(CE)法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等。

  (1)费用效率(CE)法:是指工程系统效率(SE)与工程寿命周期成本(LCC)的比值。

  工程系统效率(SE)包括X 项目Y 项目,其中X 项目有:销售金额、利润、销售量、运输量等;Y

  项目有:开动率、完成任务的可靠性、能力、合适性、多能性、技术简单性、维修性,后勤支援性。

  6

  工程寿命周期成本(LCC)包括设置费(IC)和维持费(SC),其中设置费包括:研究开发费、设计

  费、制造费、安装费、试运转费。维持费一般是投入运营后必须发生的费用。

  工程寿命周期成本中费用估算常用方法有:费用模型估算法;参数估算法;类比估算法(在初期阶

  段运用,通常在不能采用费用模型法和参数估算法时用,但实际它应用最广);费用项目分别估算法

  (2)固定效率法和固定费用法:固定效率法:是将效率值固定下来,然后选取能达到这个效率而费

  用最低的方案;固定费用法:是将费用值固定下来,然后选出能得到最佳效率的方案。

  3.权衡分析法,权衡分析的对象包括以下五种情况:①设置费与维持费的权衡分析;②设置费中各

  项费用之间的权衡分析;③维持费中各项费用之间的权衡分析;④系统效率和寿命周期成本的权衡分析;

  ⑤从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。

  19、工程寿命周期成本分析法的特点和局限性。特点:①不仅考虑设置费,还研究所有费用;②在系统

  开发初期就考虑寿命周期成本;③进行费用设计,将寿命周期成本作为系统开发的主要因素;④进行设

  置费和维修费的权衡,系统效率与寿命周期成本之间的权衡,以及开发、设置所需的时间与寿命周期成

  本之间的权衡。局限性:①假定项目方案有确定的寿命周期;②在项目早期进行评价的准确性难以保证;

  ③工程寿命周期成本分析的高成本未必适用于所有项目

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