第三部分

　　1、措施费(间接费、工程建设其他费)费率指数=报告期费率Pn/基期单价P0

　　2、拉斯贝尔体系Kp=∑(q0p1)/∑(q0p0)

　　Kp----综合指数

　　p1、p0---报告期与基期价格

　　q0---基期数量

　　3、派许体系Kp=∑(q1p1)/∑(q1p0)

　　q1---报告期数量

　　4、设备、工器具价格指数=∑(报告期设备工器具单价×报告期购置数量)/∑(基期设备工器具单价×报告期购置数量)

　　5、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/(报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金)

　　6、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/(报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数)

　　7、单位生产能力估算法C2=(C1/Q1)×Q2×f

　　C2----拟建项目静态投资额

　　C1----已建类似项目的静态投资额

　　Q1----已建类似项目的生产能力

　　Q2----拟建项目的生产能力

　　f----不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

　　8、生产能力指数法C2=C1×(Q2/Q1)x×f

　　x----生产能力指数

　　9、设备系数法：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　E----拟建项目设备费

　　I----拟建项目的其他费用

　　f1、f2……----综合调整系数

　　P1、P2……----已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例

　　主体专业系数法公式同上。

　　10、朗格系数法：C=E×(1+∑Ki)×Kc

　　C----总建设费用

　　E----主设备费用

　　Ki----管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

　　Kc----管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数

　　11、朗格系数KL=(1+∑Ki)×Kc

　　12、比例估算法I=(∑QiPi)/K

　　I----拟建项目的建设投资

　　Qi----第i种设备的数量

　　Pi----第i种设备的单价(到厂价格)

　　K----已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例

　　13、安装工程费=设备原价×安装费率

　　安装工程费=设备吨位×每吨安装费

　　安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标

　　14、分项详细估算法针对流动资金

　　流动资金=流动资产-流动负债

　　15、扩大指标估算法：年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率

　　年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额

　　第四部分

　　1、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%

　　2、投资利润率=利润总额/投资总额

　　3、投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额

　　4、资本金利润率=税后利润/资本金

　　5、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额

　　6、 资产负债率=负债总额/资产总额

　　7、 流动比率=流动资产总额/流动负债总额

　　8、 速度比率=速度资产总额/流动负债总额

　　9、 速动资产=流动资产-存货

　　10、建筑系数=建筑密度=建筑占地面积/厂区占地面积

　　11、土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积)/厂区占地面积

　　12、绿化系数=厂区绿化面积/厂区占地面积

　　13、居住小区建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积×100%

　　14、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积×100%

　　15、居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积

　　16、居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积

　　17、人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积

　　18、人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积

　　19、绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积×100%

　　20、平面系数K=居住面积/建筑面积×100%

　　21、平面系数K1=居住面积/有效面积×100%

　　22、平面系数K2=辅助面积/有效面积×100%

　　23、平面系数K3=结构面积/建筑面积×100%

　　24、居住面积=有效面积-交通面积

　　25、建筑面积=有效面积+结构面积

　　26、单元周长指标=单元周长/单元建筑面积(m/m2)

　　27、建筑周长面积=建筑周长/建筑占地面积(m/m2)

　　28、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积(m3/m2)

　　29、户均建筑面积=建筑总面积/总户数

　　30、户均使用面积=使用总面积/总户数

　　31、户均面宽指标=建筑物总长度/总户数

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