321、卖方信贷：卖方通过向本国银行贷款，将产品赊销给卖方，一般签订合同后付

　　10%，最后一批或武装船后付10%，验收后付5%，待质量保修期满再付5%

　　322、设备、工器具和材料价款的动态结算依据式中a---管理费用和利润在合同的百

　　分比M0、L0指原料和人工成本的基本指数，取投标前28天的指数建筑安装工程费的价格

　　调整中，

　　323、关于工程进度预付款：建设工程施工合同无有规定;FIDIC 规定承包商提交履约

　　保函和预付款保函认可后开据;NEC 由项目经理签证支付

　　324、建设项目的设计阶段包括：设计前准备阶段—初步设计-扩大初步设计-施工图

　　设计-设计较低和配合施工，其中，可行性研究报告、设计方案、施工图预算是施工阶段造

　　价计价与控制的重要关键因素

　　325、与施工阶段造价计价与控制有直接关系的是施工组织设计，施工组织设计包括

　　施工组织规划设计、总设计、单位工程和分项工程施工组织设计

　　326、施工阶段资金使用计划的编制方法：按不同子项目和按时间进度编制资金使用

　　计划(用横道图形适和时标网络图形式)

　　327、资金使用计划编制重要注意ABC 控制法A 类因素为重点因素B 为次要因素C 为

　　一般因素

　　328、施工阶段投资偏差：投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资(“+”----

　　投资增加) 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间进度偏差=拟完工程计划投资

　　-已完工程计划投资(“+”----工期拖延)

　　329、投资偏差又具体分为局部偏差和累计偏差，累计偏差分析是以局部偏差分析的

　　结果进行综合分析，其结果更显示规律性，对投资控制在较大范围内具有指导作用分为绝

　　对偏差和相对偏差相对偏差=绝对偏差/投资计划值=(投资计划值-投资实际值)/投资计划

　　值相对偏差比绝对偏差更有意义

　　330、常用偏差分析的方法有横道图法(主要反映累计偏差和局部偏差---注意如果拟

　　完工程计划投资和已完工程实际投资已经给出，确定已完工程计划投资时，应注意已完工

　　程计划投资表示线与已完工程实际投资表示线的位置相同，已完工程计划投资单项工程的

　　总值与拟完工程计划投资的单位工程的总值相同)、时标网络法、表格法(进行偏差分析最

　　常用的一种方法---投资局部偏差程度=投资局部偏差/已完工程计划投资、进度)和曲线法

　　()

　　331、引起投资偏差的主要四个方面：客观原因(人工费、材料费、自然因素、地基因素、

　　交通原因、社会原因、法规变化)、业主原因、设计原因、施工原因

　　332、偏差可以分为4种类型：投资增加、工期拖延;投资增加、工期提前;投资节约、

　　工期拖延;投资节约、工期提前;

　　333、纠偏的主要对象是由于业主原因何设计原因造成的投资偏差;纠偏措施分为组织

　　措施、技术措施、经济措施、合同措施

　　334、交工验收----单项、单位工程动用验收----工程整体验收(竣工验收)

　　335、建设项目竣工验收的主要任务有：⑴建设、勘察、设计、施工单位对项目进行

　　最后的评价，对各自在项目建设进展过程中的经验和教训进行客观的评价⑵办理建设项目

　　的移交手续，并办理竣工结算和决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续

　　336、建设项目竣工验收的内容分为工程资料的验收(技术资料、综合资料和工程财务

　　资料)和工程内容的验收(建筑工程验收、安装工程验收---建筑设备安装工程、工艺设备安

　　装工程、动力设备安装工程)

　　337、竣工验收条件来自于《建设工程质量管理条例》

　　338、竣工验收标准：生产性项目和辅助性公用设施---满足生产使用;工艺设备---生

　　产出规定产品;必要生产设施—按要求建成;生产准备—适应投产需要;环保、劳动安全、消

　　防设施—与主体同时建成使用

　　339、竣工验收的依据：⑴上级批准文件⑵可行性研究报告⑶施工图计变更⑷国标及

　　验收规范⑸承包合同文件⑹技术设备说明书⑺建安统一规定及主管关于工程竣工规定⑻引

　　进设备签订的合同及设计文件

　　340、质量核定的范围包括新建、改建、扩建的工业与民用建筑，设备安装工程、市

　　政工程

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