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-=答案=-
试题一:
问题l :
答:压缩关键线路的持续时间时,下列工作应优先压缩?
1)对质量和安全影响不大的工作;
2)有充足备用资源的工作;
3)费用增加最少的工作。
问题2:
答:①-②的工作进度不正常,按照施工进度计划,应该是第60天完成,但是实际是第75天完成的,延期15天,对总工期有15天的影响,因为此项工作是关键线路上的工作。
问题3:
答:①-②的工作已经完成,不可能进行调整。②-③工作压缩到35天。③-⑥只能压缩到50天,再压就变成非关键工作了。此时③-⑥与③-④-⑥同为关键线路上的工作,同时压缩3天(由②-④决定的)。最后由⑥-⑦压缩2天,这样调整工作完毕,保持了工期不变。
试题二:(20分)
问题1、2:
解:计算结果见表2.19中相应栏目。
表2.19 某 项 目 全 部 投 资 现 金 流 量 表 单位:万元
序号 |
年份 |
建设期 |
生 产 期 | ||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 | ||
1 |
现金流入 |
|
|
2600 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
1.1 |
销售收入 |
|
|
2600 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
4000 |
2600 |
1.2 |
固定资产回收 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
500 |
1.3 |
流动资金回收 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
900 |
2 |
现金流出 |
1800 |
1800 |
2231 |
3093 |
2693 |
2693 |
2693 |
2693 |
2693 |
2693 |
2693 |
1731 |
2.1 |
建设投资 |
1800 |
1800 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
流动资金 |
|
|
500 |
400 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
经营成本 |
|
|
1560 |
2400 |
2400 |
2400 |
2400 |
2400 |
2400 |
2400 |
2400 |
1560 |
2.4. |
销售税及附加 |
|
|
156 |
240 |
240 |
240 |
240 |
240 |
240 |
240 |
240 |
156 |
2.5 |
所得税 |
|
|
15 |
53 |
53 |
53 |
53 |
53 |
53 |
53 |
53 |
15 |
3 |
净现金流量 |
-1800 |
-1800 |
369 |
907 |
1307 |
1307 |
1307 |
1307 |
1307 |
1307 |
1307 |
2269 |
4 |
累计净现金流量 |
-1800 |
-3600 |
-3231 |
-2324 |
-1017 |
290 |
1597 |
2904 |
4211 |
5518 |
6825 |
9094 |
5 |
折现系数 |
.888 |
.789 |
.701 |
.623 |
.554 |
.492 |
.437 |
.388 |
.345 |
.307 |
.272 |
.242 |
6 |
折现净现金 流量 |
-1598 |
-1420 |
259 |
565 |
724 |
643 |
571 |
507 |
451 |
401 |
356 |
549 |
7 |
累计折现 净现金流量 |
-1598 |
-3018 |
-2759 |
-2194 |
-1470 |
-827 |
-256 |
251 |
702 |
1103 |
1459 |
2008 |
问题3:
解:年实际利率=(1+12%/4)4-1=12.55%
每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量见表1.6。
问题4:
解:该项目静态投资回收期为=(6-1)+|-1017| ÷ 1307=5.78(年)
该项目动态投资回收期为=(8-1)+|-256| ÷ 507=7.50(年)
问题5:
答:根据上述计算结果,NPV=2008万元〉0;静态投资回收期=5.78年,动态投资回收期=7.50年均小于该项目计算期12年(如果给定基准投资回收期,应将静态、动态投资回收期与基准投资回收期比较),所以该项目是可行的。
试题三:
问题1:
解:计算季平均销售收入:
A方案开发多层住宅:
销路好:4.5×4800×100%÷6=3600(万元)
销路差:4.5×4300×80%÷6=2580(万元)
B方案一期:
开发高层住宅:销路好:3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
销路差:3.6×5000×70%÷5:2520(万元)
B方案二期:
开发高层住宅:3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
开发多层住宅:销路好:2.2×4800×100%÷5=2112(万元)
销路差:2.2×4300×80%÷5=1513.6(万元)
问题2:
解:画决策树
图2.6
问题3:
解:方案选择
机会点①
净现值的期望值=(3600×0.7+2580×0.3) ×(P/A,2%,6)-9000
=(3600×0.7十2580×0.3) ×5.601-9000=9449.69(万元)
等额年金:9449.6 9×(A/P,2%,6)=9449.69×/(P/A,2%,6)
=9449.69/5.601=1687.14(万元)
机会点③
净现值的期望值:3960×(P/A,2%,5) ×1.0—8100
=3960×4.713×1.0-8100=10563.48(万元)
等额年金:10563.48×(A/P,2%,5)=10563.48/(P/A,2%,5)
= 10563.48/4.713=2241.35(万元)
机会点④
净现值的期望值:-10×(P/A,2%,5) =-10×4.713=—47.13(万元)
等额年金:-47.13×(A/P,2%,5)=-47.13/(P/A,2%,5)
=-47.13/4.713=-10.00(万元)
机会点⑤
净现值的期望值:(2112×0.7十1513.6×0.3) ×(P/A,2%,5) -4600
=(2112×0.7十1513.6×0.3) ×4.713-4600=4507.78(万元)
等额年金:4507.78×(A/P,2%,5)=4507.78/(P/A,2%,5)=956.46(万元)
根据计算结果判断,B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下,二期应改为开发多层住宅。
机会点②
净现值的期望值:[10563.48×(P/F,2%,5) +3960×(P/A,2%,5)) ×0.6
+[4507.78×(P/F,2%,5)十2520×(P/A,2%,5)] ×0.4-8100
=(10563.48×0.906+3960×4.713) ×0.6十(4507.78×0.906十2520
×4.713) ×0.4-8100
=16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)
等额年金:15224.72×(A/P,2%,10)=15224.72/(P/A,2%,10)
=15224.72/8.917=1707.38(万元)
根据计算结果,应采用B方案,即一期先开发高层住宅,在销路好的情况下,二期继续开发高层住 宅,在销路差的情况下,二期改为开发多层住宅。
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