(8)工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

　　(9)因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方共同承担。

　　问题：

　　请逐条指出上述合同条款中不妥之处，并提出如何改正。

　　标准答案：1.第1条不妥，排序不对，招标文件不属于合同文件， 合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件”应看成是合同协议书的组成部分，排第一位。应改为：“……，①合同协议书(包含合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件);②中标通知书;③投标书及其附件;④施工合同专用条款;⑤施工合同通用条款;⑥标准、规范与有关技术文件;⑦图纸; ⑧工程量清单;⑨工程报价单或预算书。”

　　2.第2条中“……，承包人有权就改进措施提出追加合同价款”不妥。应改为：“……，因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。”

　　3.第3条不妥，工程师对施工组织设计是确认或提出修改意见，不是“审批”，因为按 惯例只要不违反国家的强制性条文或规定，承包人可以按照他认为是最佳的方式组织施工。应改为：承包人应按约定日期将施工组织设计提交给工程师，工程师按约定时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，则视为同意。”

　　4.第4条中，“……，供承包人参考使用”不妥。应改为：“……，对资料的真实准确性负责。”

　　5.第5条中，“……，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥。应改为：“……，不允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。”

　　6.第6条中，“检验不合格，……，工期予以顺延”不妥。应改为：“检验不合格，……，工期不予顺延。”

　　7.第7条中，“工程师接到报告3天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量24小时前通知承包人”不妥。根据(建设工程价款结算管理办法)的规定，应改为：“工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量(计量)，并在计量前24小时通知承包人。”

　　8.第8条不妥，工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人强行使用时，不能免除承包人应承担的保修责任。应改为“……，发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任;但是，不能免除承包人应承担的保修责任。”

　　9.第9条不妥，应改为：“因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别按以下方法分别承担：①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;②承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自承担;③承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;④停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担;⑥延误的工期相应顺延。”

　　6. 某项目按照合同示范文本签订了合同，其中有部分条款如下：

　　1、工程合同价2000万元，工程价款按照调值公式计算，其中人工费可调，占工程价款35%，材料费中有3种可调，材料1占20%，材料2占15%，材料3占15%，价格指数见表。

　　2、投标书中部分清单报价如下：

　　规费按照清单价的5%记取，税金税率3.41%。

　　结算时，承包方提出，原来的报价单有误，D工作没有报价， 但是实际中的D工作已经完成，在施工前曾口头告知监理，现在除要求按调值公式计算结算价之外，需要增补D的报价，由于原报价有误，所以承包方准备放弃该部分的调值，D工作原拟定的清单的综合单价为88.65元。