【解析】1.协议书的不妥之处

　　(1)不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。

　　正确做法：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。

　　(2)不妥之处：本工程采用总价合同形式。

　　正确做法：应采用单价合同。

　　(3)不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

　　正确做法：应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。

　　(4)不妥之处：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

　　正确做法：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。

　　(5)不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。

　　正确做法：应明确具体的时间。

　　(6)不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

　　正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。

　　2.补充协议的不妥之处

　　(1)不妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。

　　正确做法：不允许转包，可以分包。

　　(2)不妥之处：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管线资料。

　　正确做法：甲方应负责提供工程地质和地下主要管线的资料。

　　(3)不妥之处：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

　　正确之处：应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。

　　3.该工程的合同工期为223天

　　4.确定变更合同价款的程序是：

　　(1)变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价;

　　(2)若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更;

　　(3)工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。

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