16、[2007年考题]根据我国现行规定，土地增值税实行(　 )。

　　A.四级超率累进税率

　　B.差别比例税率

　　C.五级超率累进税率

　　D.定额税率

　　17、在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括(　 )。

　　A.所支付的土地使用权价格

　　B.新建房及其室外配套设施的成本、费用

　　C.开发土地的成本费用

　　D.旧房及建筑物评估价格

　　E.旧房及建筑物的历史成本

　　标准答案：a,b,c,d解析：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。其中税法规定的扣除项目包括：

　　1)取得土地使用权支付的金额：

　　①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的，是实际支付的地价款;其他方式取得的，为支付的土地出让金;

　　②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。

　　2)房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　3)房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按下列标准扣除：

　　①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：

　　房地产开发费用扣除总额=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内

　　②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：

　　房地产开发费用扣除总额=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内

　　4)与转让房地产有关的税金。非房地产开发企业扣除：营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税;房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。

　　5)其他扣除项目。对于从事房地产开发的纳税人可加计20%的扣除：

　　加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%

　　6)旧房及建筑物的评估价格。指转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度后的价格。

　　转让旧房的扣除额=评估价+取得土地使用权所支付的地价款+按国家规定交纳的费用+转让环节缴纳的税金。

　　18、根据我国现行规定，在计算应纳税所得额时，不得扣除的支出有(　 )。

　　A.向投资者支付的股息

　　B.企业所得税税款

　　C.各种捐赠支出

　　D.国债利息收入

　　E.赞助支出

　　标准答案：a,b,e解析：在计算应纳税所得额时，不得扣除的支出：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;企业所得税税款;税收滞纳金;罚金、罚款和被没收财物的损失;允许扣除范围以外的捐赠支出;赞助支出;未经核定的准备金支出;与取得收入无关的其他支出。

　　19、下列关于建筑工程一切险的表述中，正确的是(　 )。

　　A.工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物的实际价值

　　B.第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目

　　C.建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失

　　D.如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可签发批单延长保险期限

　　E.建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率

　　标准答案：a,b,d,e解析：本题目是一道综合性比较强的练习题，通过本题的练习，使考生能够尽可能全面地掌握建筑工程一切险的内容。具体针对本题的各个选项，选项C建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失，是错误的。被保险人的重大过失引起的任何损失属于建筑工程一切险的除外责任。

　　20.在下列投资方案经济效果评价指标中，属于投资方案盈利能力动态评价指标的是(　 )。

　　A.内部收益率和投资收益率

　　B.净现值率和利息备付率

　　C.净现值率和内部收益宰

　　D.净现值和总投资利润率

　　参考答案：20.C

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