31 利用(　)融资方式，可以弥补财政预算的不足、有效转移政府财政风险、提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。

　　A. PFI

　　B. TOT

　　C. ABS

　　D. BOT

　　参考答案: A

　　32 工程项目实施过程策划是指(　)。

　　A. 对工程项目实施的任务分解和组织工作策划

　　B. 对工程项目实施组织建设和组织工作分工的策划

　　C. 对工程项目的目的和要求进行定义的过程

　　D. 对工程项目融资方式等工作构思活动

　　参考答案: A

　　工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括设计、施工、采购任务的招投标，合同结构，项目管理机构设置、工作程序、制度及运行机制，项目管理组织协调，管理信息收集、加工处理和应用等。

　　33 下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是(　)。

　　A. 融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

　　B. 融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

　　C. 以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据

　　D. 以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

　　参考答案: A

　　关于房产税计税依据和税率：(1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%;房产原值。是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。需要注意的特殊问题：第一，以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税;②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。第二，融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。第三，新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。(2)从租计征。计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。

　　34 与发行股票相比，债券融资的优点是(　)。

　　A. 利息允许在所得税后支付，债券成本一般低于股票成本

　　B. 债券发行费用较低，其利息允许在所得税前支付

　　C. 利息固定，降低融资企业的风险

　　D. 更多的收益可用于分配给股东，同时分散股东对企业的控制权

　　参考答案: B

　　略

　　35 根据《注册造价工程师管理办法》造价工程师初始注册的有效期为(　)年。

　　A. 2

　　B. 3

　　C. 4

　　D. 5

　　参考答案: C

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 初始注册的有效期为 4 年。参见教材 P10。

　　【该题针对“造价工程师管理制度”知识点进行考核】

　　36 采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果时，其优点是能够(　).

　　A. 全面考虑整个计算期内的现金流量

　　B. 作为投资方案选择的可靠性依据

　　C. 在一定程度上反映资本的周转速度

　　D. 准确衡量整个计算期内的经济效果

　　参考答案: C

　　优点与不足：投资回收期指标容易理解，计算也比较简便;项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，盈利愈多。这对于那些技术上更新迅速的项目或资金相当短缺的项目或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的项目进行分析是特别有用的。但不足的是，投资回收期没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量，即：只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，即无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。

　　37 已知两个互斥投资方案的内部收益率 IRR1和 IRR2均大于基准收益率 ic，且增量内部收益率为△IRR，则(　)。

　　A. IRR1>IRR2时，说明方案 1 优于方案 2

　　B. IRR1<>

　　C. △IRR<>

　　D. △IRR>ic 时，投资额大的方案为优选方案

　　参考答案: D

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题用净现值函数曲线来分析，应该选择内部收益率大的那个方案。如果增量内部收益率为 ΔIRR 大于 ic时，应该选择内部收益率小的那个方案。参见教材 P178、186。

　　【该题针对“投资方案经济效果评价”知识点进行考核】

　　38 项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的(　)。

　　A. 5.5%～6.5%

　　B. 2%～5%

　　C. 1.5%～1.8%

　　D. 0.3%～1.5%

　　参考答案: D

　　39 根据《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》，项目法人应在(　)正式成立。

　　A. 申报项目建议书之前

　　B. 项目建议书被批准后

　　C. 申报项目可行性研究报告之前

　　D. 项目可行性研究报告被批准后

　　参考答案: D

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。参见教材 P75。

　　【该题针对“工程项目管理概述”知识点进行考核】

　　40 价值工程师以提高产品价值为目的，下列关于价值工程的说法，错误的是(　)。

　　A. 价值工程研究产品功能和产品生产成本的最佳匹配

　　B. 价值工程的核心是功能分析

　　C. 价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑

　　D. 价值工程将功能定量化

　　参考答案: A

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 企业应当研究产品功能与成本的最佳匹配。参见教材 P196。

　　【该题针对“价值工程”知识点进行考核】

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