31 某企业在四年中每年年初从银行贷款2000万元，若按年利率6%复利计算，第四年末需一次归还全部本息(　　)万元。

　　A.

　　8749.2

　　B.

　　9274.2

　　C.

　　9830.6

　　D.

　　10420.5

　　参考答案：B

　　32 建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同(　　)。

　　A.

　　均由业主与分包商直接签订

　　B.

　　均由CM单位与分包商签订

　　C.

　　分别由CM单位和业主与分包商签订

　　D.

　　分别由业主和CM单位与分包商签订

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non—Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。

　　33 下列关于营业税的说法中，正确的是(　　)。

　　A.

　　总承包单位应按分包工程营业额缴纳营业税

　　B.

　　自建自用的房屋应按建筑业缴纳营业税

　　C.

　　对外销售自建房屋只按销售不动产缴纳营业税

　　D.

　　转让土地使用权应按全部收入减去受让原价后的余额缴纳营业税

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额;自建自用的房屋不纳营业税。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。对外销售自建房屋还需缴纳房产税、契税等。

　　34 价值工程是以提高产品的价值为目的的，应用价值工程就是研究(　　)。

　　A.

　　产品功能保持不变前提下的最低生产成本

　　B.

　　产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配

　　C.

　　产品功能保持不变前提下的最低使用成本

　　D.

　　产品成本不变前提下的最佳产品功能

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　价值工程(VE，ValueEngineering)是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。因此应用价值工程就是研究产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配。

　　35 下列风险事件中，属于建设的人为风险的是(　　)。

　　A.

　　信息取舍失误风险

　　B.

　　中介与代理风险

　　C.

　　保标与买标风险

　　D.

　　监理工程师失职风险

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　人为风险包括政府或主管部门的专制行为，管理体制、法规不健全，资金筹措不力，不可预见事件，合同条款不严谨，承包商缺乏合作诚意以及履约不力或违约，材料供应商履约不力或违约，设计有错误，监理工程师失职等。

　　　36 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，以下说法错误的是(　　)。

　　A.

　　政府投资项目实行登记备案制

　　B.

　　对于采用直接投资方式的政府投资项目，除特殊情况外不再审批开工报告

　　C.

　　对于采用投资补助方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告

　　D.

　　备案制是由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案

　　参考答案：A

　　37 某投资方案寿命期5年，每年的净现金流量如表所示，折现率为10%，设第5年恰好投资全部收回，则该公司的内部收益率为(　　)。

　　A.

　　小于10%

　　B.

　　10%

　　C.

　　大于10%

　　D.

　　无法确定

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　项目的内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。题中折现率为10%时，第5年恰好把投资全部收回，所以该公司的内部收益率等于折现率10%。

　　38 实行建设项目法人责任制的项目，项目总经理的职权是(　　)。

　　A.

　　提出项目开工报告

　　B.

　　组织编制项目初步设计文件

　　C.

　　提出项目竣工验收申请报告

　　D.

　　审核并上报项目初步设计和概算文件

　　参考答案：B

　　39 某分部工程划分为2个施工过程，3个施工段组织流水施工，流水节拍分别为3、4、2天和3、5、4天，则流水步距为(　　)天。

　　A.

　　2

　　B.

　　3

　　C.

　　4

　　D.

　　5

　　参考答案：C

　　40 财务分析中，住房公积金中由企业缴付的部分应计入(　　)。

　　A.

　　制造费用

　　B.

　　财务费用

　　C.

　　销售费用

　　D.

　　其他管理费用

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　财务分析中的人工工资及福利费，是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬。医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金中由企业缴付的部分，应按规定计入其他管理费用。

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