21关于效力待定合同的说法，正确的是(　　)。

　　A.善意相对人不享有撤销的权利

　　B.效力待定合同的相对人具有催告权

　　C.效力待定合同是生效合同

　　D.效力待定合同是无效合同

　　参考答案：B

　　参考解析：效力待定合同是指合同订立后，是否具有效力还未确定，须权利人追认才能生效的合同。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。所以，限制民事行为能力人签订的合同不全是效力待定合同。表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果，表见代理签订的合同有效。无处分权的人处分他人财产的合同一般为无效合同，但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　22计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是(　　)。

　　A.开发间接费

　　B.开发项目有关的管理费用

　　C.开发项目有关的财务费用

　　D.开发项目有关的销售费用

　　参考答案：A

　　参考解析：据实扣除的是房地产开发成本，包括土地的征用及拆除补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　23在分析工程项目抗风险能力时，应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素和随机因素对其经济效果的影响，这些阶段包括工程项目的(　　)。

　　A.策划期和建设期

　　B.建设期和运营期

　　C.运营期和拆除期

　　D.建设期和达产期

　　参考答案：B

　　24某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　参考答案：D

　　参考解析：考核名义利率与有效利率的关系。甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%。只有丁银行的实际利率与名义利率相等，为7%，为四家中最小。

　　25利用(　　)融资方式，可以弥补财政预算的不足、有效转移政府财政风险、提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。

　　A.PFI

　　B.TOT

　　C.ABS

　　D.BOT

　　参考答案：A

　　参考解析：利用PF1融资方式，可以弥补财政预算的不足、有效转移政府财政风险、提高公共项目的投资效率、增加私营部门的投资机会。

　　26下列方法中，可用于寿命周期成本评价的方法是(　　)。

　　A.环比分析法

　　B.动态比率法

　　C.强制评分法

　　D.权衡分析法

　　参考答案：D

　　参考解析：工程寿命周期成本分析方法有：①费用效率法(CE法);②固定效率法和固定费用法;③权衡分析法。

　　27下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是(　　)。

　　A.新建房屋有空调设备价值，并入房产税计税依据计征房产税

　　B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

　　C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产余值为计税依据

　　D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

　　参考答案：C

　　28根据我国现行规定，甲级和乙级工程造价咨询企业专职从事工程造价专业工作的人员分别不得少于(　　)人。

　　A.20和12

　　B.16和8

　　C.10和6

　　D.8和6

　　参考答案：A

　　参考解析：主要考核甲级和乙级工程造价咨询企业资质标准。一个题目中混合考核甲级和乙级的对应数字，学习时要注意对比它们之间的相同点和不同点。

　　29如果技术方案在经济上可行，则有(　　)。

　　A.净现值<0，财务内部收益率>基准收益率

　　B.净现值<0，财务内部收益率<基准收益率

　　C.净现值≥0，财务内部收益率≥基准收益率

　　D.净现值≥0，财务内部收益率<基准收益率

　　参考答案：C

　　30项目财务分析和经济分析均共同使用的主要分析方法是(　　)。

　　A.成本和效益分析法

　　B.费用和效益分析法

　　C.多目标综合分析法

　　D.经验判断分析法

　　参考答案：A

　　参考解析：财务分析和经济分析的方法不同。项目财务分析主要采用企业成本和效益分析法，项目经济分析需要采用费用效益分析、成本和效益分析和多目标综合分析等方法。可见，不管是财务分析还是经济分析，都采用成本和效益分析方法。

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