六、十句话，记住建筑面积规范

　　面积计算总结

　　心中有间房，计算不会忘;

　　平顶和坡顶，要点要分清;

　　有顶有围护，面积参照房;

　　有顶无围护，顶盖减半做。

　　1、平顶坡顶单层房

　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;

　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;

　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊

　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。

　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。

　　3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

　　七、网络计划参数计算口诀

　　早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别

　　起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小

　　早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同

　　取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零关键工作有特点

　　后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小

　　紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起终连

　　依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完关键线路通起来

　　终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算

　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍

　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费

　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。

　　进口设备抵岸价:在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

　　1、 FOB：离岸价

　　2、 CFR：=FOB+运费

　　3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)

　　4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。

　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

　　进口设备原价计算公式的记忆决窍：

　　1、 保险费、消费税为价内税(费);

　　2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)

　　即：运费=FOB*费率;

　　运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数

　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)

　　3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)

　　4、 二费：海监费=CIF*费率

　　车船附加费=(CIF+三税)*费率

　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。

　　九、合同解释顺序:

　　1、鞋中投砖,同归子弹

　　(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单

　　2、鞋中投砖头，准指情报。

　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。

　　十、台班单价:

　　1、长安大自然这漏税人

　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费

　　2、长安浙大漏税人自燃

　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价

　　3、机械台班单价七项费用

　　安燃经养折大人

　　安：安拆及场外运输费

　　燃：燃料动力费

　　经：经常修理费

　　养：养路费及车船税

　　折：折旧费

　　大：大修理费人：机上人工费。

　　十一、项目管理流程记忆小窍门

　　成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

　　预测 计 控 核 分 核

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