2008年造价员考试工程造价计价基础理论(一)

　　第一章 工程造价管理概论

　　第一节 建设工程造价运动

　　一、工程造价基本概念

　　1.工程造价两种含义：

　　(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用，

　　属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。

　　(2)狭义的概念：工程承发包价格，

　　属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

　　2.工程造价的特点

　　(1)大额性

　　(2)差异性

　　(3)动态性

　　(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

　　(5)兼容性

　　3.工程造价的职能——价格职能

　　(1)预测：投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。

　　(2)控制：投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。

　　(3)评价：评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。

　　(4)调节：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

　　4.如何实现各项职能

　　工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。

　　首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

　　其次，给承包商创造平等竞争的条件;

　　第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;

　　最后，建立价格信息系统。

　　5.工程造价的作用

　　(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

　　(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

　　(3)筹集资金的依据，

　　(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。

　　(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

　　二、工程造价的计价特点

　　1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。