北京工程造价员考试《基础知识》课堂讲义(4)

　　第二节 建设工程造价计价概述

　　一、建设工程造价计价的概念

　　建设工程造价计价就是计算和确定建设项目的工程造价，简称工程计价，也称工程估价。具体是指工程造价人员在项目实施的各个阶段，根据各个阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定投资项目的工程造价，编制工程造价的经济文件。

　　二、建设工程造价计价的基本原理——工程项目的分解与组合

　　工程项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个工程项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本单元子项或称分部、分项工程，经过这样逐步分解到分项工程后，就可以得到基本构造要素。找到适当的计量单位，找到其当时当地的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分项分部组合汇总，计算出某工程的工程总造价。

　　工程计价的基本原理：先分解结构——假定建筑产品(基本构造要素如分项工程)——计量——估价——逐层汇总组合——直到工程造价

　　工程计价从分解到组合的特征是和建筑项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不独立的工程，那么建设工程的计价过程就是一个逐步组合 逐步深化 逐步细化 逐步接近实际造价的过程。