2010年造价员管理基础知识讲义及精练：合同管理

　　(二)合同解除

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　(三)标的物的提存

　　有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：l)债权人无正当理由拒绝受领;2)债权人下落不明;3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;4)法律规定的其他情形。债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。

　　六、违约责任

　　(一)违约责任及其特点

　　违约责任具有以下特点：1)以有效合同为前提;2)以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件;3)可由合同当事人在法定范围内约定;4)是一种民事赔偿责任。

　　(二)违约责任的承担

　　1.违约责任的承担方式：1)继续履行;2)采取补救措施;3)赔偿损失;4)违约金;5)定金。

　　2.违约责任的承担主体。

　　(1)合同当事人双方违约时违约责任的承担。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　(2)因第三人原因造成违约时违约责任的承担。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者依照约定解决。

　　3.违约责任与侵权责任的选择。

　　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

　　(三)不可抗力

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。