造价员管理基础知识讲义及习题：确定与控制

　　三、投资估算的内容

　　分固定资产投资估算和流动资产投资估算。

　　四、投资估算的编制依据

　　1)国家、行业和地方政府的有关规定及其发布的指数、参数等;2)工程勘察与设计

　　文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单;3)行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标(定额)、工程建设其他费用定额(规定)、综合单价、价格指数和有关造价文件等;4)类似工程的各种技术经济指标、参数及其他技术经济资料;5)工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用等。

　　五、项目建议书阶段的投资估算

　　(一)投资估算的方法

　　1.单位生产能力估算法。

　　2.生产能力指数法。

　　3.系数估算法：1)设备系数法;2)主体专业系数法;3)朗格系数法。

　　4.类似项目对比法。

　　5.指标估算法。采集者退散

　　(二)投资估算精度要求

　　1.项目规划阶段的投资估算：对投资估算精度的要求较低，一般允许误差大于±30%。

　　2.项目建议书阶段的投资估算：对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。

　　六、可行性研究阶段的投资估算

　　(一)投资估算的方法

　　1.比例估算法。

　　2.指标估算法。

　　3.工程量估算法。

　　(二)投资估算精度要求

　　1.预可行性研究阶段的投资估算：对投资估算精度的要求是误差控制在±20%以内。

　　2.可行性研究阶段的投资估算：对投资估算精度的要求是误差控制在±10%以内。

　　七、投资估算的工作内容和文件组成

　　(一)投资估算的工作内容

　　包括：编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算，也可接受进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。

　　(二)投资估算的文件组成

　　1.投资估算编制说明。

　　2.投资估算分析。包括：1)工程投资比例分析;2)分析各种费用占建设总投资的比例，分析引进设备费用占全部设备费用的比例等;3)分析影响投资的主要因素;4)与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低原因。

　　3.总投资估算表。

　　4.单项工程投资估算表。

　　5.工程建设其他费用估算。