2010年造价员基础知识精练讲义及习题：竣工验收

　　二、竣工验收的依据和标准

　　(一)竣工验收的条件

　　1)完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容;2)有完整的技术档案和施工管理

　　资料;3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5)发包人已按合同约定支付工程款;6)有承包人签署的工程质量保修书;7)在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕;8)工程项目前期审批手续齐全。

　　(二)竣工验收的依据

　　1)上级主管部门对该项目批准的各种文件;2)可行性研究报告，初步设计文件及批复文件;3)施工图设计文件及设计变更洽商记录;4)国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范;5)工程承包合同文件;6)技术设备说明书;7)关于工程竣工验收的其他规定;8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收;9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

　　(三)竣工验收的标准

　　1)生产性项目和辅助、公用设施以及必要的生活设施，已按批准的设计文件要求建成，能满足生产、生活使用需要，经试运行达到设计能力;2)主要工艺设备和配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品;3)生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立、经过培训的生产操作人员的配备、抢修队伍及装备，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求;4)环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节能降耗设施，已按设计要求与主体工程同时建成使用;5)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。

　　三、竣工验收的程序与组织

　　1.竣工验收的一般程序：1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收;实行监理的工程，工程竣工报告需经总监理工程师签署意见;2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其绺有关方面的专家组成验收委员会(验收组)，制定验收方案;3)建设单位应当在工程竣工验收日期前规定的时间内(一般为7个工作日)将验收的时间、地点及验收委员会(验收组)名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构;4)建设单位组织工程竣工验收。

　　2.竣工验收的组织：建设项目竣工验收的组织，按国家发改委关于《建设项目(工程)竣工验收办法》的规定执行。大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收;小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。

　　四、竣工验收报告的内容

　　1.工程竣工验收报告的主要内容：1)工程建设概况;2)设计;3)施工;4)试运行和生产考核;5)生产准备;6)环境保护;7)劳动生产安全卫生;8)消防;9)节能降耗;l0)投资执行情况;11)未完工程、遗留问题及其处理和安排意见;12)引进建设项目还应包括合同执行情况及外事工作方面的内容;l3)工程总评语。