一 土地费用

　　1 土地使用权出让金 土地评估拍卖价格的30%或以上

　　2 土地出让契税 出让金×3%

　　二 建安费用 810元/M2?1260元/M2含建设及基本安装

　　三 前期费用

　　中高档楼盘 约80元/M2?100元/M2 别墅 约180元/M2

　　1 规划设计费 建安费×3%

　　2 设计招投标管理费 总投资×0.02%

　　3 勘查费 设计概算×0.5%

　　4 设计监理 规划设计费×2%

　　5 施工监理 建安费×1.4%

　　6 施工证费

　　7 规划证费 建安费×0.6%

　　四 配套费用 190元/M2?230元/M2

　　1 住宅配套费用 用地红线外

　　2 大市政配套费 含红线外道路、上水、燃气、电话等

　　五 其它费用

　　1 管理费用 (建安+前期+配套)×3%

　　2 销售推广费用 按销售收入约1.5~3%计

　　3 不可预见费用 (建安+前期+配套)×3%或以上

　　六 营业税费 销售收入×6.1%

　　1 营业税 销售收入×5%

　　2 城市维护建设税 营业税×7%

　　3 教育附加税 营业税×4%

　　4 印花税 销售收入×0.05%

　　5 交易管理费 销售收入×0.5%

　　杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%

　　七 融资成本

　　清 单

　　序号 费用名称 取费标准

　　1 土地使用权取得费附加

　　1.1 国土契税 土地评估价格×3%

　　1.2 城市配套费 凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。 1.3 拆迁管理费

　　1.4 国土勘测费

　　1.5 拆迁代办费

　　1.6 现状实测费