第一章 建设工程造价管理相关法规与制度

　　第一节 建设工程造价管理相关法律法规

　　考纲要求

　　了解工程造价管理相关法律、法规与制度。

　　考点汇总

　　一、建筑法

　　(一)建筑许可

　　1.建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领;2)施工许可证的有效期限;3)中止

　　施工和恢复施工。

　　2.从业资格：l)单位资质;2)专.业技术人员资格。

　　(二)建筑工程发包与承包

　　1.建筑工程发包：l)发包方式;2)禁止行为。

　　2。建筑工程承包：l)承包资质;2)联合承包;3)工程分包;4)禁止行为;5)建筑工程造价。

　　(三)建筑工程监理

　　(四)建筑安全生产管理

　　(五)建筑工程质量管理

　　二、合同法

　　(一)合同的主体

　　1.自然人。

　　2.法人，包括：1)企业法人;2)非企业法人。

　　3.其他组织。

　　(二)合同的基本原则

　　平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则，合法的原则。

　　(三)合同法的构成

　　三、招标投标法

　　(一)招标

　　1.招标的条件和方式：l)招标的条件;2)招标方式。

　　2.招标文件。

　　3.其他规定。

　　(二)投标

　　1.投标文件：l)投标文件的内容;2)投标文件的送达。

　　2.联合投标。

　　3.其他规定。

　　(三)开标、评标和中标

　　四.其他相关法律法规

　　(一)价格法

　　1.经营者的价格行为：1)义务;2)权利;3)禁止行为。

　　2.政府的定价行为：1)定价目录;2)定价权限;3)定价范围;4)定价依据。

　　3.价格总水平调控。

　　(二)土地管理法

　　1.土地的所有权和使用权：1)土地所有权;2)土地使用权。

　　2.土地利用总体规划：l)土地分类;2)土地利用规划。

　　3.建设用地：l)建设用地的批准;2)征收土地的补偿;3)建设用地的使用;4)土地的l临时使用;5)国有土地使用权的收回。

　　(三)保险法

　　1.保险合同的订立：1)保险合同的内容;2)保险合同的订立。

　　2.财产保险合同：l)双方的权利和义务;2)保险费的增加或降低;3)保险价值的确定;4)保险事故发生后的处置。

　　3.人身保险合同：l)双方的权利和义务;2)保险费的支付;3)保险受益人;4)合同的解除。

　　(四)税收相关法律法规

　　1.税务管理：l)税务登记;2)账簿管理;3)纳税申报;4)税款征收。

　　2.税率：l)比例税率;2)累进税率;3)定额税率。

　　3.税收种类：l)流转税;2)所得税;3)财产税;4)行为税;5)资源税。

　　习题精选

　　一、单项选择题

　　1.大中型建设工程项目立项批准后，在工程开工前，应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。

　　A.建设单位

　　B.施工单位

　　C.总承包单位

　　D.监理单位

　　2.建设单位申领建筑工程施工许可证后，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，则( )。

　　A.建筑施工许可证自行废止

　　B.由发证机关收回建筑施工许可证

　　C.由建设行政主管机关处以罚款

　　D.取消该建设项目

　　3.某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是( )。

　　A.拆迁工作必须全部完成

　　B.拆迁补偿安置资金全部到位

　　C.拆迁工程量已完成50%

　　D.拆迁进度已符合施工的要求

　　4.某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家有关施工许可的规定，该公司必须先确定( )，方可取得建筑工程施工许可证。

　　A.工程设计企业

　　B.工程监理企业(按照规定该工程应委托监理)

　　C.工程施工企业

　　D.材料供应企业

　　5.某公司拟建设高层写字楼，为取得建筑工程施工许可证，该公司向市建设行政主管部门提交的施工图纸及技术资料应当( )。

　　A.满足施工需要

　　B.已按规定通过审查

　　C.符合公司自身的要求

　　D.符合设计单位要求