第三节 建设工程招标标底的编制

　　考纲要求

　　掌握工程招标标底的编制方法。

　　考点汇总

　　一、标底的编制原则

　　1)编制依据具有可靠性;2)标底价应具有完整性;3)标底价与招标文件的一致性;4)标底价格的合理性;5)一个工程只能编制一个标底。

　　二、标底的编制依据

　　1)招标文件的商务条款;2)工程施工图纸、标准图集，工程量计算规则;3)施工现场地质、水文、地上情况等资料;4)施工方案或施工组织设计;5)现行的预算定额、工期定额、费用定额、材料价格、机械台班单价及有关调整计价的文件等;6)建筑安装材料及设备的市场价格。

　　三、标底的编制内容

　　1)封面;2)标底编制说明;3)标底价格计价书;4)标底附件。

　　四、标底编制方法

　　1.分部分项工程量清单计价：其实质就是综合单价的组价问题。

　　(1)不同定额表现形式的组价方法：l)用综合单价基价表现形式的组价;2)用消耗量定额和价目表表现形式的组价。

　　(2)《建设工程工程量清单计价规范》与定额计量单位及工程量计算规则不同时的组价方法。

　　2.措施项目清单计价。措施项目组价方法有：l)用综合单价的形式组价;2)用费率的形式组价。

　　3.其他项目清单计价：预留金和材料购置费的金额应该按照工程量清单总说明中确定的金额填写，不得增加或减少;总承包服务费的金额可以按照有关造价管理部门规定的计算方法确定;零星工作项目费的金额应该与零星工作项目表计价的合计金额完全一致。

　　4.规费与税金的计取：按各个地方规定计取。

　　5.其他有关表格的填写：1)填写分析表;2)填写单位工程费汇总表;3)填写单项工程费汇总表;4)填写工程项目总价表;5)填写标底编制说明;6)封面填写。

　　五、编制标底需考虑的有关因素

　　1)标底必须符合目标工期的要求;2)标底必须保证满足招标方的质量要求;3)标底要适应建筑材料市场价格的变化因素;4)标底应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。

　　六、标底的审核

　　1)标底计价内容;2)工程量清单单价组成分析;3)计日工单价等。

　　七、标底的保密

　　标底的编制过程和标底必须保密，一个工程只能编制一个标底。标底的编制审查人员应在标底编制审查完成之后及时封存，直至开标。

　　习题精选

　　一、单项选择题

　　1.标底是指由业主对招标工程进行工程造价控制的一个( )。

　　A.实际价格

　　B.最高价格

　　C.预期价格

　　D.合理价格

　　2.不属于建设工程招标标底价格的编制依据是( )。

　　A.招标文件的商务条款

　　B.施工方案或施工组织设计

　　C.施工现场地质、水文、地上情况等资料

　　D.企业定额、类似工程的成本核算资料

　　3.按照工程量清单报价的方法编制标底时，可以增列项目的是( )。

　　A.分部分项工程量清单项目

　　B.措施项目

　　C.其他项目

　　D.规费与税金项目

　　4.以下不属于标底的编制内容的是( )。

　　A.标底编制说明

　　B.标底价格计价书

　　C.标底附件

　　D.工程量清单