第二节竣工决算

　　考纲要求

　　熟悉竣工决算的内容和编制方法。

　　考点汇总

　　一、竣工决算的内容

　　(一)竣工决算的概念

　　竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

　　(二)竣工决算的内容

　　竣工决算由竣工财务决算编制说明书、竣工财务决算报表、建设工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

　　1.竣工决算编制说明书：1)工程建设概况(一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明);2)工程概(预)算执行情况说明，各项经济技术指标的分析;3)设备、工具、器具购置情况的说明;4)工程建设其他费用使用情况的说明(包括征地、拆迁费、建设单位管理费、监理费等);5)工程决算编制中有关问题处理的说明;6)预留费用使用情况的说明;7)工程遗留问题;8)造价控制的经验与教训总结;9)其他需要说明的事项。

　　2.竣工财务决算报表

　　(1)大、中型建设项目竣工财务决算表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目概况表、建设项目竣工财务决算表、建设项目交付使用资产总表。

　　(2)小型建设项目竣工财务决算总表：包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。

　　3.建设工程竣工图：1)凡按原设计施工图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图;2)凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图;3)凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应由原设计单位重新绘制改变后的竣工图;施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图;4)为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。来源：考试大

　　4.工程造价比较分析：包括以下内容：1)主要实物工程量;2)主要材料消耗量：3)主要设备材料的价格;4)大型机械设备、吊装设备的台班量;5)采取的计价依据及其取费标准;6)采取的施工方案和措施;7)’考核建筑及安装工程费、措施费、间接费、工程建设其他费等的执行情况。

　　二、竣工决算的编制

　　(一)竣工决算的编制依据

　　1)批准的设计文件，以及批准的概(预)算或调整概(预)算文件;2)设计交底或图纸会审纪要;3)招标文件、标底(如果有)及与各有关单位签订的合同文件等：4)设计变更、现场施工签证等建设过程中的文件及有关支付凭证;5)竣工图及各种竣工验收资料;6)设备、材料价格依据;7)有关本工程建设的国家、地方等政策文件和相关规定;8)有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。

　　(二)竣工决算的编制步骤

　　1)收集、整理和分析有关依据资料;2)清理各项财务、债务和结余物资;3)对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程;4)编制建设工程竣工决算说明;5)认真填报竣工财务决算报表;6)做好工程造价对比分析;7)上报主管部门审查。

　　习题精选

　　一、单项选择题

　　1.作为竣工验收报告的重要组成部分，在所有工程项目竣工后，由建设单位按照国家有关规定在工程项目竣工验收阶段编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件是( )。

　　A.施工预算

　　B.施工图预算

　　C.竣工结算

　　D.竣工决算

　　2.建设项目竣工决算应包括( )的全部实际费用。

　　A.从设计到竣工投产

　　B.从筹集到竣工投产

　　C.从立项到竣工验收

　　D.从开工到竣工验收

　　3.关于竣工决算报告，在大、中型项目竣工决算和小型项目竣工决算中均包括的竣工决算报表是( )。

　　A.建设概况表

　　B.竣工财务决算总表

　　C.交付使用资产总表

　　D.建设项目竣工财务决算审批表