全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(16)

　　四、合同的变更和转让

　　(一)合同的变更

　　合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更是指合同法律关系的主体和合同内容的变更。狭义的合同仅指合同内答的变更，不包括合同丰体的变更。

　　合同主体变更是指合同当事人的变动，即原来的合同当事人退出合同关系而由合同外的第三人替代，第三人成为合同的新当事人。合同主体的变更实质上就是合同的转让。合同内容的变更是指在合同成立以后、履行之前或者在合同履行开始之后尚未履行完毕之前，合同当事人对合同内容的修改或者补充。《合同法》所指的合同变l鼹指合同内容的变更。合同变更可分为协议变变更和法定变更。

　　1.协议变更

　　当事人协商一致 可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理相应的批准、登记手续。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　2.法定变更

　　在合同成立后，当发生法律规定的可以变更合同的事由时，可根据一方当事人的请对合同内容进行变更而不必征得对方当事人的同意。但这种变更合同的请求须向人民法院或者仲裁机构提出。

　　(二)合同的转让

　　合同转让是指合同一方当事人取得对方当事人同意后，将合同的权利义务全部或者分转让给第三人的法律行为。)合同的转让包括权利(债权)让、义务(债务)转移权利义务概括转让三种情形。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准登记等手续的，应办理相应的批准、登记手续。

　　1.合同债权转让

　　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但下列三种情形不得转①根据合同性质不得转让;②按照当事人约定不得转让;③依照法律规定不得转让。

　　债权人转让权利的，债权人应当通知债权人。未经通知，该转让对债务人不发生力。除非经受让人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销。

　　合同债权转让后，该债权由原债权人转移给受让人，受让人取代让与人(原债权)成为新债权人，依附于主债权的从债权也一并移转给受让人，例如抵押权、留置权力但专属于原债权人自身的从债权除外。

　　为保护债务人利益，不致使其因债权转让而蒙受损失，债务人接到债权转让通知后债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张;债务人对让与人享有债权，并且债务人债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。

　　2.合同债务转移

　　债权人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。

　　债务人转移义务后，原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债务人有，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。债务人转移义务的，新债务人应当担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。

　　3.合同权利义务的概括转让

　　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。权利和义务一并转让的，适用上述有关债权转让和债务转移的有关规定。

　　此外，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。