全国造价员《工程造价基础知识》考试辅导资料(47)

　　四、投资估算指标

　　(一)投资估算指标及其作用

　　工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据.

　　(二)投资估算指标的内容

　　投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

　　1.建设项目综合指标

　　指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

　　建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kw。或以使用功能表示，如医院床位：元/床。

　　2.单项工程指标

　　指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

　　单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/t或其他单位表示。如：变电站：元/(kV·A);锅炉房：元/蒸汽吨;供水站：远u’;办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则区别不同结构形式，以元/m。表示。

　　3.单位工程指标

　　按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

　　(三)投资估算指标的编制方法

　　编制一般分为三个阶段进行：

　　1.收集整理资料阶段

　　2.平衡调整阶段

　　由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等。必须对有关资料

　　进行综合平衡调整。

　　3.测算审查阶段

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