3.系数估算法

　　系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备为基数，以其他工程费与主体工程费或主要设备费的百分比为系数估算项目总投资的方法这种方法简单易行，但是精度不高，一般只限用于项目建议书阶段系数估算法的种类很多，我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世界银行投资的项目估算常用朗格系数法。

　　(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下：

　　C = E ( l+Fl Pl +F2 P2+F3 P3+ … … )+I

　　式中 C——拟建项目投资额;

　　E——拟建项目设备费;

　　Pl 、P2、P3… …——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例;

　　Fl、F2 、F3… …——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;

　　I——拟建项目的其他费用。

　　(2)主体专业系数法。以在拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的专业(多数为工艺专业，民建项目为土建专业)确定为主体专业，先详细估算出主体专业投资;根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业(如总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)与主体专业投资的百分比，以主体专业投资为基数求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

　　其计算公式为：C = E ( l+Fl Gl +F2 G2+F3 G3+ … … )+I

　　式中

　　Gl、 G2、G3——拟建项目中各专业工程费用与设备投资的比重;其他符号同式(6-3)。

　　(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设投资。该方法的基本原理是将总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目建设的总成本费用。

　　式中 C——总建设费用

　　E——主要设备费

　　Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

　　Kc——管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数

　　总建设费用与设备费用之比为郎格系数KL。

　　4.类似项目对比法。在项目建议书阶段，这种方法是行之有效，不但能使估算编制变得简易可行，而且还能大大地提高估算的合理性和可靠性，有时能接近或达到可行性研究阶段的估算精度。

　　其方法可用下式表示：

　　式中 C = Cl +∑Ni-∑Mj

　　Cl― 已建类似项目的静态投资额;

　　C2― 拟建项目静态投资额;

　　Ni― 拟建项目比已建类似项目的增项投资;

　　Mj― 拟建项目比已建类似项目的减项投资。

　　这种方法主要用于拟建项目与已建类似建设项目比较接近，局部不同之处具有可比性，能够按照掌握的估算资料较为精确地计算出来，因此，估算结果精确度较高。但是，这种方法的应用受估算编制者占据的已建类似项目数据限制。

　　5 .指标估算法。这种方法简单易行，适用面广，对于一般的通用性项目行之有效，估算结果精确度适中。

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