第5章建设工程造价计价方法和依据

　　大纲要求：

　　(一)熟悉建设工程造价计价方法和特点;

　　(二)熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点;

　　(三)了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法;

　　(四)了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法;

　　(五)熟悉预算定额、概算定额单价的编制方法;

　　(六)了解建安工程费用定额的构成，熟悉建安工程费用定额的使用;

　　(七)了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。

　　第一节工程造价计价方法

　　一、工程造价计价的基本方法

　　工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

　　影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：

　　式中i——第i个基本子项;n——工程结构分解得到的基本子项数目。

　　可见，基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

　　对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：来源:考试大网

　　(1)直接费单价

　　如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=∑(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)，该单位价格是直接费单价。

　　它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

　　(2)综合单价

　　如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2003年7月1日起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成。

　　我国目前的工程计价模式既施行工程量清单计价模式，又保留了传统的定额计价模式。

　　典型题目：从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是()。

　　A.单位工程造价价——分部分项工程单——单项工程造价——建设项目总造价

　　B.分部分项工程单价——单项工程造价——单位工程造价——建设项目总造价

　　C.分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价

　　D.单位工程造价——单项工程造价——分部分项工程单价——建设项目总造价

　　答案：C

　　典型题目：影响工程造价计价的两个主要因素是()。

　　A.单位价格和实物工程量

　　B.单位价格和单位消耗量

　　C.资源市场单价和单位消耗量

　　D.资源市场单价和措施项目工程量

　　答案：A

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