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2012造价员基础知识:第六章工程造价确定与控制1节

考试吧编辑整理了“2012年造价员考试《基础知识》讲义汇总”帮助各位考友轻松备考,顺利过关!
第 1 页:决策和设计阶段工程造价确定与控制
第 2 页:设计阶段影响工程造价的主要因素
第 3 页:建设项目可行性研究与工程造价确定与控制


  三、建设项目可行性研究与工程造价确定与控制

  (一)可行性研究的概念

  就是通过对项目从市场、技术、财务、经济及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。

  (二)可行性研究报告的主要内容

  依据《投资项目可行性研究指南》的规定,可行性研究报告一般包括如下20项基本内容:

  (1)项目兴建的理由与目标

  (2)市场分析与预测

  包括:市场调查;市场供求预测;市场价格、竞争力、竞争策略分析;市场风险分析、市场调查与预测方法等。

  (3)资源条件评价

  (4)建设规模与产品方案

  包括:项目建设规模方案选择;产品方案;节能方案、节水方案;安全、文明措施方案;环境保护方案分析等。

  (5)厂址选择

  (6)技术方案

  (7)原材料燃料供应

  (8)总图运输与公用辅助工程

  (9)环境影响评价

  (10)劳动安全卫生与消防

  (11)组织机构与人力资源配置

  主要是项目组织机构设计;项目组织定员分析;人员培训方案等。

  (12)项目实施进度

  (13)建设投资估算

  包括建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、不可预见费的等费用估算。

  (14)融资方案分析

  分析确认项目的融资主体、资金来源的渠道和方式,优化融资方案。

  (15)财务分析

  内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)、投资回收期、投资收益率等指标,评价项目投资盈利能力、偿债能力,判断项目的财务可行性。

  (16)国民经济分析

  评价项目投资的经济效率和对社会福利所作出的贡献。

  (17)社会评价

  包括正面影响和负面影响;互适性分析(考察项目与当地社会环境的相互适应关系);社会风险分析。

  (18)不确定性及风险分析

  不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和临界值分析。

  (19)研究结论与建议

  (20)附件

  (三)可行性研究报告的作用

  1.作为投资主体投资决策的依据

  2.作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据

  3.作为环保部门审查项目对环境影响的依据

  4.作为编制设计任务书的依据

  5.作为安排项目计划和实施方案的依据

  6.作为筹集资金和向银行申请贷款的依据

  7.是编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据

  8.作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据

  9.与项目协作单位签订经济合同的依据

  10.作为项目后评价的依据。

  (三)可行性研究报告对工程造价确定与控制的影响

  (1)项目可行性研究报告结论的正确性是工程造价合理性的前提

  (2)项目可行性研究报告的内容是决定工程造价的基础

  (3)工程造价高低、投资多少也影响可行性研究结论

  (4)可行性研究的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果

  典型题目:可行性研究报告的主要内容包括()。

  A.项目兴建的理由与目标

  B.市场分析与预测

  C.施工图预算

  D.财务分析

  E.社会评价

  答案:ABDE

  典型题目:可行性研究报告的作用体现在()。

  A.作为投资主体投资决策的依据

  B.作为筹集资金和向银行申请贷款的依据

  C.向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据

  D.作为编制施工工艺方案的依据

  E.作为项目后评价的依据

  答案:ABCE

  典型题目:可行性研究报告对工程造价确定与控制的影响不包括()。

  A.可行性研究报告结论的正确性是工程造价合理性的前提

  B.是控制施工图设计和施工图预算的依据

  C.项目可行性研究报告的内容是决定工程造价的基础

  D.可行性研究的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果

  答案:B

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