二、概算定额、概算指标

　　(一)概算定额概念

　　概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

　　概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求，为适应工程招标投标的需要，有的地方的预算定额项目的综合有些已与概算定额项目一致。

　　如挖土方只一个项目，不再划分一、二、三、四类土;砖墙也只有一个项目，综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等;化粪池、水池等按座计算，综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。

　　(二)概算定额的主要作用

　　(1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据;

　　(2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一;

　　(3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据;

　　(4)是编制概算指标的依据;

　　(5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。

　　典型题目：概算定额是由( )综合而成的。

　　A. 概算指标

　　B. 估算指标

　　C. 预算定额

　　D. 施工定额

　　答案：C

　　典型题目：概算定额的主要作用包括 ( )。

　　A. 编制设计概算的依据

　　B. 编制概算指标的依据

　　C. 对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一

　　D. 编制建设项目主要材料计划的参考依据

　　E. 是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据

　　答案：ABCD

　　(三)概算定额的编制依据

　　(1)现行的预算定额;

　　(2)选择的典型工程施工图和其他有关资料;

　　(3)人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。

　　(四)概算定额的编制步骤

　　1、准备工作阶段

　　该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制定出编制方案和确定概算定额项目。

　　2、编制初稿阶段

　　该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。

　　3、审查定稿阶段

　　该阶段要组织有关部门讨论定额初稿，在听取合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。

　　(五)概算指标

　　概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以"m2"、 "m3"或"座"等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。

　　1. 概算指标的主要作用

　　(1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据;

　　(2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据;

　　(3)是考核基本建设投资效果的依据。

　　2.概算指标的主要内容和形式

　　概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括以下内容：

　　(1)工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做法等;

　　(2)工程造价及费用组成;

　　(3)每平方米建筑面积的工程量指标;

　　(4)每平方米建筑面积的工料消耗指标。

　　典型题目：概算指标是以 ( ) 为对象的消耗指标。

　　A. 单位工程

　　B. 分部工程

　　C. 整个建筑物或构筑物

　　D. 分项工程

　　答案：C

　　三、投资估算指标

　　(一)投资估算指标作用

　　工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。

　　也就是说，投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。

　　估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估正确决策具有重要意义。

　　(二)投资估算指标的内容

　　投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

　　1、建设项目综合指标

　　指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

　　建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t。

　　2、单项工程指标

　　指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

　　单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/m2或其他单位表示。

　　3、单位工程指标

　　按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

　　(三)投资估算指标的编制方法

　　编制一般分为三个阶段进行：

　　1、收集整理资料阶段

　　2、平衡调整阶段

　　3、测算审查阶段

　　典型题目：工程建设( )是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。

　　A. 投资估算指标

　　B. 概算定额

　　C. 预算定额

　　D. 概算指标

　　答案：A

　　典型题目：投资估算指标内容因行业不同各异，一般可分为( )三个层次。

　　A. 建设项目综合指标

　　B. 单项工程指标

　　C. 单位工程指标

　　D. 分部工程指标

　　E. 分项工程指标

　　答案：ABC

　　典型题目：按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即 ( )。

　　A. 设备购置费

　　B. 工器具购置费

　　C. 其他费用

　　D. 建筑安装工程费用

　　答案：D

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