2015年造价员考试《基础知识》精华考点:工程经济

　　21、投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。他是考察项目单位投资赢利能力的指数。

　　22、通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。

　　23、动态评价指标考虑了资金的时间价值。

　　24、动态评价指标一般有：净现值法、内部收益率、动态投资回收期等。

　　25、FNPV∶投资方案的净现值。FNPV>0说明方案可行。FNPV=0，说明方案可考虑接受。FNPV<0，说明方案不可行。

　　26、内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。也就是FNPV=0时的折现率。

　　27、内部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>iC，则FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，则FNPV=0，方案可以考虑。FIRR

　　28、不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。

　　29、敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。

　　30、概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。

　　31、价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用最少的成本支出实造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务

　　现必要的功能。

　　32、价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。

　　33、提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。

　　34、价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活动。

　　35、产品寿命周期成本也叫总成本。

　　36、价值工程的目的是研究以最低寿命期成本实现产品必要功能，从而获取最佳的经济效益。上述概念包含以下几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。

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