五.严把地面每一关

　　在垫层施工前，基层要清扫干净，并撒水湿润，铺设后拍平压实，垫层要分两层铺设，每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。

　　防水工程首先强调“堵”，其次是

　　“疏”，疏堵结合。所谓“堵”是强调防水本身的质量，“疏”是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。

　　在找平层施工时，要向地漏方向找坡(这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利)，洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。

　　这样在防水施工时，可以将涂料灌入倒圆弧中，增加了防水层的厚度，为水的通行设置了一道屏障。

　　防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料地使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，厕浴间防水高度应在1.8m以上。

　　防水施工完成后的一、二次蓄水试验千万不能省，并仔细检查，发现渗漏要查找原因及时修补，让问题消灭在萌芽状态。而后按要求做好保护层。在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。

　　六.立管集中于管井

　　在设计时，各种立管应尽可能集中布置，各管道施工完毕后，可以将所有管道包在管道井内，再在管道井外做防水，这样，即便是管道与楼板间因变形产生裂缝，也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑，让管井紧贴风道，实现了卫生间墙面的舒适整洁。

　　然而，目前许多住宅用房仅按初装修设计，并没有管道井。为解决楼板渗漏，笔者建议通过洽商的方式增加管井，想必建设单位不会为降低工程造价而置用户利益于不顾吧。同时在管道阀门、检查口位置设检修门，也不会给日后的使用带来不便。

　　七.改善厨房用水器具的布置

　　1.不设地漏

　　厨房的用水器具往往只有洗涤盆，在使用中只要稍加注意，就不会有太多的水溅到地面，即使有水溅落，可以用墩布擦干，同时也可起到清洁地面的作用。

　　2.洗涤盆板上排水

　　洗涤盆靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，避免了管道穿楼板，在装修时将此管道包在橱柜内，增强了厨房的整体性。

　　八.使用中的注意事项

　　好多用户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以任意破坏”，从以上原因分析中我们可以清楚地看到，不是所有的非承重墙都能破坏。因此，提醒用户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。

　　另外，用户最好在浴盆处设置浴帘杆，并悬挂塑胶遮帘，不但可以“遮羞”，还能对防止楼板渗漏起到不小的作用。当洗浴者在浴盆内淋浴时，先将浴帘放入浴盆内，防止淋浴水落到盆外地面，从而减少了卫生间地面接触水的机会，避免了渗漏。

　　随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济。其厨房卫生间楼板漏水问题是要必须解决好的。否则，在商品房投入使用后，除了在购房者与开发商(或物业部门)间造成纠纷，还易在购房者之间引起矛盾，因为楼板漏水的特点是“楼上漏水，殃及楼下”。

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