【财新网】(记者 李慎)继社区商业之后，万科将在北京大规模推出社区养老服务，万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆10日向媒体介绍称，未来北京万科的每一个项目中，都将拿出一栋楼自持做养老服务，针对万科社区内的孤寡、空巢、失独老人。

　　对于推出社区养老的目的，毛大庆称，与社区商业的目的一样，都是为了更好的增强客户粘性，这是万科未来十年发展升级的关键点，同时也是近期万科高管走访小米、腾讯等互联网公司得出的心得。

　　毛大庆称，万科的社区养老配套是一栋多功能的楼宇，3层以上为30-60平方米的住宅，除了精装修外，设计细节还包括方便轮椅通过、起降式淋浴、医院式用床等，公共区域包括适合老年人的餐厅、娱乐室、康复健身房等配套设施。

　　毛大庆并未透露万科社区养老的具体定价，但他表示“一定不低端，但也不高端，针对万科客户的消费水平，但一定是经营行为，要赚钱。” 目前，北京万科正向相关部门申请养老运营许可证，预计从今年8、9月份开始招募老人。

　　此前，民政部副部长窦玉沛曾公开表态，不会将养老地产纳入养老产业进行管理，也不会享受养老产业具有的相关税收政策优惠。万科自持的社区养老配套能否获得承认很大程度上取决于软件配套，毛大庆也表示，“运营”是重中之重，万科希望慢慢积累经验。

　　此前，万科曾在杭州良渚文化村推出高端养老地产“随园嘉树”，虽然销售火爆，但买房的都不是老人，而是为自己十年后养老准备的，万科预期的养老业务试点工作并没有像预期一样开展起来。■

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