互联网金融又出新玩法。在互联网金融的冲击下，部分中小企业主开始通过网络众筹的模式为商业项目募集资金。而这一领域已渗透至地产项目的开发和运作中。

　　昨日，深圳融资城网络召开发布会，公开推介——龙王湖旅游地产项目，并随后在网上发布项目，投融资用户开始利用互联网进行众筹申购。

　　“不到一小时，660万旅游土地开发项目资产包就被投资者抢购而空，这种方式不仅解决了中小企业融资难的问题，与银行贷款相比更为便捷。”据龙王湖旅游资产包运营特许服务商李鸣翔介绍，资产包的主要内容是龙王湖旅游城区域3万平方米建设用地50年经营使用权，该土地资产现值评估价格为1350万元，此次资产包权益总额为300份，权益单价为22000元/份，预期权益增值率为105%/年。

　　同时，李鸣翔在昨日系统介绍此次资产包的主要优势及风险时称，该项目处在长江经济带的核心点，交通便利，是武汉经济圈的发展重点，已进入全面高速发展的轨道;风险则主要为交易风险和市场风险，资产项目涉及的各方均身份明确，违约风险极低，另一方面资产减值概率接近于零，且资产运营方承诺该资产运营一年后，如果没有增值，将按照原价接受持有方的权益份额转让。

　　“5月下旬我们首次推出龙岗一块工业用地改商业项目，众筹1900万预期年化收益160%，在半个小时内被投资者秒杀。”融资城网络有关负责人士对南都记者分析称，“互联网金融使一切皆有可能，在商业地产和旅游地产均成功众筹募资后，未来住宅地产以及城镇化建设也可能通过类似模式进行合作。”

　　融资城网络服务委员会主任王连林介绍称，在继和田玉资产包、车辆资产包、影视资产包等成功推出之后，融资城网络在5月份才创新推出土地资产包项目。其中在5月19日首次正式开始进行龙岗一个工业用地改商业用地项目的申购。网上公开募集1900万，预期年化收益160%，运营期限：180天。被投资者秒杀，半个小时左右，250个申购份额被抢购一空。

　　融资城网络服务委员会主任王连林介绍称，融资城网络提供一个互联网金融平台，目前已有50多万的用户。平台类似于“淘宝”，各网主可以开展P2P，或者众筹等互联网金融业务。但平台有严格的审查制度，网主进行首次项目融资，审核非常严格。此后再融资则非常简单。一般几个工作日可以完成融资。

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