2006年经济师 《房地产专业知识与实务》考试大纲（中级）

　　第九章　　物业管理
　　考试目的
　　通过本章的考试，检验考生了解、熟悉和掌握物业管理招投标与物业服务合同、物业服务收费、物业管理项目的动作、不同类型物业的物业管理等知识的程度，以提高考生对物业管理的理解、认识及解决物业管理实际问题的能力。
　　考试内容
　　（一）物业管理招投标与物业服务合同
　　了解物业服务合同的签订与终止，前期物业和物业服务合同；熟悉物业管理招标、物业管理投标和物业服务的基本内容及主要环节；掌握物业服务合同的主要内容。
　　（二）物业服务收费管理经费
　　熟悉物业服务收费的测算；掌握物业服务收费的收取及使用方式。
　　（三）物业管理项目的管理与运营
　　了解物业管理项目组织机构的设置和运营；熟悉项目管理运营的原则，掌握项目管理的人力资源管理。
　　（四）不同类型物业的物业管理
　　了解工业厂房、医院等其他物业的物业管理；熟悉写字楼和商业物业的管理；掌握住宅小区的物业管理。
　　第十章　　房地产金融
　　考试目的
　　通过本章的考试，检验考生对房地产金融基本原理的认识程度，考核其对房地产金融基本要领和基本业务的理解，检验考生对房地产证券基本内容的熟悉情况，检验考生对房地产抵押贷款、住房公积金和房地产保险原理与方法的掌握情况，以提高考生解决房地产金融实际问题的能力。
　　考试内容
　　（一）房地产金融概述
　　掌握房地产金融的概念，了解房地产金融的发展和房地产信贷资金的筹集渠道，熟悉房地产金融的特点和房地产金融的业务种类。
　　（二）房地产证券与证券化
　　掌握房地产债券和房地产股票的基本概念，熟悉房地产证券化的基本内容。
　　（三）房地产抵押贷款
　　掌握房地产　　抵押款的基本概念，了解房地产抵押贷款的参与者，掌握固定利率抵押贷款和可变利率抵押贷款的主要内容。熟悉房地产抵押贷款的风险因素。
　　（四）住房公积金
　　掌握住房公积金的基本概念，了解住房公积金的意义，熟悉住房公积金的管理机构，掌握住房公积金的缴存、住房公积金的提取和使用、住房公积金贷款的主要内容。
　　（五）房地产保险
　　掌握房地产保险的含义，熟悉房地产保险的作用，熟悉房地产保险的种类，了解房地产保险费和保险费率，掌握房地产保险责任和房地产保险合同。