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2009年经济师(中级)《房地产》考试大纲内容变化

考试吧 网校2008年经济师考试辅导通过率再创新高

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  第一章 房地产经济基本理论

  内容无变化,逻辑顺序有所变化,原第一节和第四节位置对调

  第二章 房地产的征收征用(新增章节)

  第一节:房地产征收概述,房地产征用概述,两者的异同

  第二节:公共利益的界定,公共利益的特点,商业利益和公共利益的关系

  第三节:集体土地征收的程序和审批,城市房屋拆迁的管理体制和程序

  第四节:集体土地征收补偿和安置,房屋拆迁和安置

  第三章 建设用地使用制度

  大部分为原第二章的内容

  第一节中新增了“建设用地的概念和分类”,“建设用地的取得方式”,“建设用地管理”的相关内容

  第二节关于“协议出让的方式及程序”进行了重新的阐述,新增“协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别”,“建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营的使用范围、报批程序”的相关内容

  第三节新增“国有建设用地使用权转让方式”

  第四节的“国有建设用地使用权租赁合同”中新增“表的”和“土地使用条件”两天项目

  新增了“国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别”的相关内容

  新增“集体建设用地使用制度”为第八节的内容:集体建设用地的使用范围和原则,集体建设用地的使用权的取得、收回、流转和抵押,农村宅基地及其管理

  第四章 房地产市场的调研

  第一节中新增“房地产市场调研的程序”,“对房地产资料搜集的内容”进行全新的阐述

  第四节新增“房地产市场调研的类型”

  第五节新增“房地产市场分析”和“房地产市场调研报告”的相关内容

  第五章 房地产投资项目经济评价(基本上是新章节)

  新增“房地产概述”作为第一节的内容:概念和类别,含义和形式,特点,构成

  在第二节中对“资金的时间价值的含义和其产生原因”进行重新的阐述,新增了关于“利息和利率”和“资金等效值”的计算

  第三节新内容:出售型房地产开发项目的现金流量,经营型房地产开发项目的现金流量,房地产置业投资项目的现金流量

  第四节新内容:现金流量表,损益表,资产负债表,房地产投资项目的辅助报表

  第五节新增“房地产投资项目经济评价指标体系”,“净现值”变更为“财务净现值”的内容、“内部收益率”变更为“财务内部收益率”的内容,新增“动态投资回收期”,“成本利润率”,“资本金利润率”,“资本金净利润率”,“清偿型性指标的计算”和“财务比率”

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