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2009年经济师(中级)《房地产》考试大纲内容变化

  第六章 房地产投资项目不确定性分析

  为原第四章第五节的内容

  新增“房地产投资项目不确定性分析概述”为第一节的内容:概念,意义,不确定因素

  第二节对“房地产投资项目盈亏平衡分析”进行重新阐述,新增“线性盈亏平衡分析的假设条件”,“盈亏平衡点的计算”,“盈亏平衡的评价原则”

  第三节是对原内容“房地产投资项目敏感性”的扩展,新增了它的含义和作用,方法,单因素敏感性的分析方法,多因素敏感性分析方法

  第四节为原第五章的内容:新增“房地产投资风险识别”,“房地产投资风险评估及评价”,“房地产投资风险应对”

  第七章 房地产投资项目方案比选(新增章节)

  第一节:房地产投资项目方案的类型,含义和作用

  第二节:净现值比较法,差额投资内部收益率法,差额净现值法,差额投资回收期法

  第三节:年值法,现值法

  第四节:房地产投资项目可行性研究的含义和作用,主要依据,工作步骤,报告的结构,报告的编制

  第八章 房地产开发项目管理

  原第七章的内容,原第四节内容删除

  第九章 房地产市场营销

  原第八章的内容

  第一节中对“房地产市场营销的含义”进行重新的阐述,新增“房地产开发经营观念”

  新增“房地产渠道策略”的内容作为第二节的内容:房地产销售渠道的种类,选择,商品房销售代理及其工作流程

  第三节中新增“房地产定价目标”,

  新增“房地产促销策略”为第四节内容:房地产促销的含义和方式,房地产广告,人员促销,活动推广,营业推广

  新增“房地产市场营销方案”为第五节内容:房地产市场营销方案制定的步骤,房地产市场营销方案框架

  第十章 房地产估价

  新增“房地产估价报告”作为第五节内容

  第十一章 物业管理

  原第九章的内容

  新增“管理规约”为第二节内容

  第七节的“相关主体的法律责任”中新增“未按规定对住宅专项维修资金增值运作的法律责任”和“其他违规操作的法律责任”

  第十二章 房地产金融

  原第十一章的内容

  第二节的“当地产抵押贷款市场的主要参与者”新增“借款人”,原第三节内容缩减,作为第二节的内容

  第十三章 房地产的税收

  无变化

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