第七章 房地产投资项目方案比选

　　考试目的

　　通过本章内容的测查，了解应考人员是否掌握房地产投资项目方案比选的方法，并能够进行房地产投资项目方案比选。

　　考试内容

　　(一)房地产投资项目方案比选概述

　　独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案六种房地产投资项目方案类型的含义和特点。

　　房地产投资项目方案比选的含义和作用。

　　(二)计算期相同的互斥方案比选

　　净现值比较法、净现值率比较法、差额投资内部收益率法、差额净现值法、差额投资回收期法的概念、计算及进行计算期相同的互斥方案比选。

　　(三)计算期不同的互斥方案比选

　　年值法、现值法的概念、计算及进行计算期不同的互斥方案比选。

　　(四)房地产投资项目可行性研究报告

　　房地产投资项目可行性研究的含义、作用、主要依据和工作步骤，房地产投资项目可行性研究报告的结构，房地产投资项目可行性研究报告的编制。

　　第八章 房地产开发项目管理

　　考试目的

　　通过本章内容的测查，了解应考人员是否掌握房地产开发项目管理基本知识、房地产开发

　　项目招投标以及进度、投资、质量和合同管理，提高应考人员参与和开展房地产开发项目管理的能力。

　　考试内容

　　(一)房地产开发项目管理概述

　　房地产开发项目的概念和特征，房地产开发项目全寿命周期的阶段划分，房地产开发项目的工程系统和目标系统的构成。

　　房地产开发项目管理的含义和内容，房地产开发项目管理过程。

　　房地产开发项目管理组织的含义，管理组织系统的构成，管理组织结构形式，不同管理组织结构形式的特点。

　　(二)房地产开发项目招投标

　　房地产开发项目招投标的含义;房地产开发项目工程招标的主要方式及各方式的优缺点。

　　房地产开发项目工程招标和投标的程序及各步骤中的主要内容。

　　(三)房地产开发项目进度管理

　　工期计划的作用和主要工作内容，总工期计划的确定，工期计划的过程;进度的含义，项目进度控制的范围，项目进度控制的实施。

　　(四)房地产开发项目投资管理

　　房地产开发项目投资管理的概念和组成，房地产开发项目建设投资的含义和费用构成，房地产开发项日投资规划的概念和工作内容，房地产开发项目投资控制的概念和工作内容。

　　(五)房地产开发项目质量管理

　　房地产开发项目质量的内涵和构成，房地产开发项目全面质量管理的基本观点和程序，房地产开发项目质量计划、质量控制和质量验收的主要内容。

　　(六)房地产开发项目合同管理

　　房地产开发项目合同的概念和内容，房地产开发项目合同体系的内容，房地产开发项|1合同管理的过程及在合同管理中需要注意的关键问题，房地产开发项目合同争议解决的方式。