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文章责编：majingjing_123
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| 第 1 页：一、建筑安装企业营业税的检查 |
| 第 2 页：二、对房地产开发企业的检查 |
| 第 3 页：三、对旅游、饮食服务企业的检查 |
| 第 4 页：四、转让无形资产及销售不动产业务的检查 |
二、对房地产开发企业的检查(了解)
(一)计税依据的检查
注意税率的适用是否正确——土地转让、开发产品销售、租金收入，应按5%的税率申报纳税，而不应该按3%申报纳税。
(二)营业收入实现时间的检查
| 情形 | 销售实现 |
| 1.转让、销售土地和商品房 | 应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时 |
| 2.代建的房屋和工程 | 应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程的工程价款结算单提交委托单位时 |
| 3.对土地和商品房采取分期收款销售办法的 | 可按合同规定的收款时间分次转入收入 |
| 4.出租开发产品 | 应在出租合同规定日期收取租金后作为收入实现；合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入的实现 |
| 5.采取预收款销售商品房的 | 应以收到预收款的当天作为销售收入的实现时间 |
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