第四节 营业税的检查

　　一、熟悉建筑安装企业营业税的检查

　　注意计税依据、营业收入实现时间的检查

　　1.建筑安装企业的应税营业收入由工程价款和其他业务收入组成。工程价款收入通过“主营业务收入-工程结算收入”科目核算。“其他业务收入”科目核算除工程价款结算收入以外的其他业务收入。

　　2.工程价款结算，不存在折让、折扣问题，凡属工程质量问题，所发生的返工、返修等费用计入成本费用。

　　3.施工企业实行分包或者转包工程的，以工程的全部价款减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。

　　二、了解对房地产开发企业的检查

　　1.土地转让、开发产品销售、租金收入，应按5%的税率申报纳税，而不应该按3%申报纳税。

　　2.熟悉营业收入实现时间的规定

　　三、对旅游、饮食服务企业的检查

　　熟悉营业收入实现时间的检查

　　四、掌握转让无形资产及销售不动产业务的检查

　　(一)转让无形资产的会计处理

　　(二)销售不动产的检查

　　除房地产企业外，其他企业销售不动产通过“固定资产清理”账户核算。

　　销售不动产的计税依据应为出售时获得的价款，而不是从所获得价款中扣除清理费等以后的净收益。

　　单位和个人销售或转让其购置、抵债所得的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价、作价后的余额为营业额。

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