例题2：甲公司拟将乙公司正在经营的旅馆接受开发成为餐馆继续营业，预计每年将节约成本8万元，该项目的寿命尚有20年，资本的利率为10%，则该项目合适的初期投资为( )万元。

　　A.70.6 B.75.4

　　C.79.8 D.68.1

　　答案:D

　　解析：利用利用年值与现值得公式计算。

　　例题3：某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差(D　)元(假设按复利计息)。

　　A.10000　B.9524　C.7396　D.5425

　　答案:D

　　解析：已知年值，计算出终值，再与10万元比较。10-9.4575=0.5425万元。

　　例题4：某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( 　)万元。

　　A.250　B.200　C.175　D.150

　　答案:D

　　解析：将净现值与初始投资之和作为P值换算成A值。

　　P=168.62+400=568.62 A=568.62(A/P,10%,5)=150

　　例题5：某张拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款(　)万元。

　　A.28.90　　B.29.50　　C.29.96　　D.30

　　答案：C

　　解析：利用年值与现值的换算公式。