应用举例：

　　例题1：市场法估价需要进行( )三大方面的修正和调整

　　A. 可比实例

　　B. 交易日期

　　C. 比准价格

　　D. 交易情况

　　E. 房地产状况

　　答案：BDE

　　解析：市场法估价需要进行交易情况、交易日期、房地产状况三大方面的修正和调整

　　例题2：采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与(　)接近。

　　A.估价时点

　　B.委托估价日期

　　C.实地查勘日期

　　D.估价作业日期

　　答案：A

　　例题3：某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为(　)元/平方米。

　　A.2830.19

　　B.2941.18

　　C.3061.22

　　D.3191.49

　　答案：D

　　解析：3000/(1-6%)=3191.49

　　例题4：某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为(　)元/平方米。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

　　答案：D

　　解析：3000*103%*105%*108%*105%=3679.3

　　例题5：某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为( 　)元。

　　A.1280

　　B.1600

　　C.2000

　　D.3200

　　答案: C

　　解析:100*1600/80=2000